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北京合景天汇

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北京顺义合景·悠方规划“主题餐饮街区、家庭亲子主题区、国际生活广场、周末度假休闲区、文化生活体验区”五大板块，提供10万㎡一站式休闲购物空间。整体商业2-5层每一层都将打造自己的退台式屋顶花园，屋顶整体将建设约4800㎡的空中花园；地下一层规划约6700㎡大型超市；上层部分规划巨幕电影院；此外还特别设立业主VIP中心，为合景·天汇的业主提供专属服务。（ 一起探寻悠方品牌的魅力，打卡成都合景·悠方↓ ）

合景华北区域

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合景·悠方综合体正填补了新城北部大型商业综合体的空白，而“Ufun”品牌和文化IP，更将带动懂生活、重品位、乐于时尚生活的客户人群的追捧，形成独特的区域文化新名片，从而加持区域价值提升。

合景·悠方商业综合体效果图

40万方城市综合体

继2008年进入顺义并打造了合景香悦四季项目以来，开发商以“造城”之势再次发力顺义牛栏山-马坡组团，足见其与顺义新城的共发展的魄力。合景·天汇是顺义新城中目前规模最大的，且是唯一集大型商业（悠方）、高端墅质洋房社区、星级酒店（木莲庄酒店）及高品质写字楼于一体城市综合体，项目总占地15.3万方，总建筑面积约40万方。

项目整体示意图

项目住宅整体共47栋楼，1197户，整体容积率1.45，分四期开发，一三四期定位为集团旗下最高端的“臻”系豪宅“臻颐府“，二期定位为轻奢高品质“悦”系社区“昕悦”。目前在售的是一期和二期产品。

一期“臻颐府”为合景泰富最高端品系墅级洋房产品，一共6栋楼158席，最低只有4层，楼间距超过楼高2倍达到23-30米，容积率1.2，这种配置的洋房产品目前在北京市场上可谓绝无仅有。户型面积97㎡、112㎡、118㎡三居到四居，一梯两户全明通透，全球选材A标精装，并配备智能C级安全入户门、新风系统、太阳能热水器及智能化控制系统，营造舒适的现代轻奢感的艺术居家空间。

装修效果图

二期则是为成长型家庭打造的舒适洋房产品，共14栋楼405套，6—11层错式排布，容积率1.76，户型面积包括89㎡、112㎡两重面积段，全明通透、高得房率，毛坯交房。

顺义新城优质配套

“哪里有人气，哪里就是城芯”这话对于合景·天汇非常适用，作为顺义新城重点打造的商业中心，项目所在位置综合配套齐全且优质，随着区域发展，在轨道交通、教育方面更有足够的想象空间，实为目前顺义新城北部最优配套板块。

交通

项目所处的位置是两条交通主干道通顺路和昌金路的交汇处，从项目延通顺路出发可以直达顺义老城区，沿昌金路向西可以到京承高速及昌平区域，向东可以到平谷区，路况环境优美，自驾出行便利；

轨道交通方面：2020年6月30日，北京市郊铁路通密线开通运营，设通州西站、顺义站、牛栏山站、怀柔站、密云北站、雁栖湖站和怀柔北站7座车站 。每日开行两对，牛栏山站到通州西站，仅需要36分钟；

项目距离现有地铁15号线8公里，乘坐顺21/顺34/856均可到达，另外，在北京轨道交通远期规划还有M21号线途径区域，也是客户可以期待的利好之一。

教育

项目所在区域素有“教育之乡”之称，项目周边1公里从幼儿园到大学教育资源齐全，牛栏山三小（200米），牛栏山第一中学（1.3公里，市重点高中），此外项目南侧有政府规划的教育用地。

医疗

距离三甲级医院—北京中医医院顺义医院9.8公里，延通顺路车程15分钟可达。

生态

2020年，顺义区空气质量改善创历史最优水平，细颗粒物（PM 2.5）年均浓度达到国家二级标准（35微克/立方米），北京首个达到国家二级标准的“非生态涵养区”，项目的东侧800米即潮白河，潮白河两岸绿荫掩映，一河之隔为总占地2400亩的奥林匹克水上公园。此外项目地处潮白河别墅区，小环境更显安静宜居。

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