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作为距离城区最近的山脉之一，西山是名副其实的京城天然氧吧，香山号称“燕京八景”之一，作为区域唯一在售的新房楼盘，紫御香山占据豪宅黄金区位优势，三面环山，处于山脚下唯一浅山地带，生态环境资源在北京市区可称得上首屈一指，因其上风上水的地势优势、森林覆盖率高达86%的高占绿地资源等，放眼全北京无可匹敌，阁主认为这里从古至今都是北京最好最理想的人文居所。

紫御香山紧挨香山，北侧即为北京植物园，规划面积400公顷，园内植物近几万种，为华北最大的植物园，远眺八大处公园及西山国家森林公园，周边丰富植被资源形成天然森林氧吧，空气中富含丰富的负氧离子，于居者身心健康极为有益；楼盘所处三山五园板块于明清朝代就是皇家修建行宫别院的最佳择址；深得皇宫贵族以及文人雅士的喜爱，西山板块也凭借丰富的历史文脉、人文底蕴及宜居属性，在当代成为备受追捧的高端人居区域，真正堪称“西贵之地”。

紫御香山项目由金力地产打造，用心精雕细琢，以匠人之心打造城市豪宅典范，将豪宅生活艺术化地呈现于世人典藏，用心筑就世界豪宅的中国传奇。沿袭紫御华府高端血脉之余更进一阶，于臻稀城市浅山之境，打造真正懂得高阶人居需求的传世宅邸；不仅三山五园坐落其中，更是拥有香山公园、西山国家森林公园、北京植物园以及八大处公园等数个全国知名的公园，各种名树古木高达几十万株，负氧离子是市区内的20倍以上。

紫御香山是海淀西山别墅区香山脚下仅有在售的一个新房项目，精装修交房，仅34套绝版极其稀缺，全新中式风格打造，外立面全采用干挂石材，整体打造现代生活环境，构筑西山别墅区自然的社区形态，借以营造出浓厚的人文氛围；精心打造的园林，与香山的气息相得益彰，打造出了最符合中国人居住的新别墅。

紫御香山楼盘信息【表情】【表情】

楼盘地址：海淀区西五环香山公园东侧

开 发 商：北京金力控股集团有限公司

物业类型：70年住宅

占地面积：约10053.65㎡

建筑面积：9000.03㎡

产品类型：叠拼.洋房

交房标准：精装交房

建筑风格：新中式风格

容 积 率：1.0

拿地时间：2004年

楼 栋 数：6栋

总 楼 层：4-6层

单 层 高：3.3-4.35米

总车位数：85个-60万/个

供暖方式：市政集中供暖

交房时间：2021年9月30日

物业公司：北京京悦物业管理有限公司

物 业 费：12元-15/㎡/月

得 房 率：91%

车位配比：1：2.5

梯 户 比：1梯1户

总 户 数：共34户，分布在6栋楼；其中1#楼10套；2号楼6套；3号楼3套；4号楼6套；5号楼6套；6号楼3套。

【在售产品信息】:【表情】【表情】

阔景平墅A户型 352-383㎡（使用面积500㎡左右）总价3600万-4200万，赠送露台20平米左右，样板间4800万

叠拼别墅B户型396-418㎡（使用面积500㎡左右）总价3600万-4000万，赠送露台15平米左右，赠送花园50平米左右

叠拼别墅C户型413-463㎡（使用面积600㎡左右）总价3600万-4100万，赠送露台15平米左右，赠送花园50平米左右

【户型图】【表情】【表情】

A户型大尺度平墅产品，地上1层，地下2层，地上空间面宽超过20米，包含2个私家车库，建筑面积区间约352-383㎡；（使用面积500㎡左右）

B户型 叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，赠送南向入户小院，包含2个私家车库，建筑面积区间约396-418㎡；（使用面积500㎡左右）

C户型 叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，赠送南向入户小院，包含至少2个私家车库，建筑面积区间约413-463㎡；（使用面积600㎡左右）

紫御香山楼盘配套【表情】【表情】

1.交通配套:

项目紧邻西郊线香山地铁站200米，西郊线是北京市首条旅游观光线的轨道交通线路，只有6座车站却个个如明珠光彩照人，距离不长却串联起“三山五园”历史名胜，还可以便捷换乘10号线、16号线、1号线4号线等等多条线路。城心繁华，触手可得，可谓真正的离尘不离城。

项目离西北五环香泉环岛仅1.5公里，车程5分钟。至四环中关村走多条主干道路可在10分钟之内到达，多维立体交通脉络，无缝接轨世界繁华。

2.商业配套:

五道口、中关村、万柳三大商圈环抱，购物休闲等商业配套十分便捷。项目周边购物休闲配套主要有：世纪金源，新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等。

3.医疗配套:

北京西部建国后建有大量的党政机关单位和家属住宅区，由于人群居住的特殊性，国内众多知名医疗专家均驻扎于此，也因此拥有众多**三甲医院。紫御香山区域汇集如：301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院、首都医科大学三博脑科医院等等。

4.教育配套:

海淀以其优质的教育资源闻名于世，紫御香山配套除了10余所公立名校外，更有众多私立教育资源，为世界各大知名高校源源不断输送人才，20分钟车程范围内，就有包括海淀外国语实验学校、凯文国际学校、师达学校等众多海淀私立名校可供选择。

5.环境配套:

紫御香山项目所处的香山区域三面环山，不仅三山五园坐落其中，且处于香山山脚下唯一浅山地带，生态环境资源在北京市区可称得上首屈一指。除了香山公园外，项目北侧即为北京植物园，北京植物园规划面积400公顷，园内植物近几万种，为华北最大的植物园。项目周边丰富植被资源形成天然森林氧吧，空气中富含负氧离子是市区内的20倍以上，于居者身心健康极为有益。

紫御香山项目由金力地产打造，金力地产是金力集团旗下最大板块，以打造**豪宅见长，成立于1999年，金力集团已成为业务横跨房地产、餐饮、矿业三大领域，涉足房地产、餐饮、投资、矿业、物业、园林、装饰、茶艺等多个产业的超大集团化企业；具备系统、高效的综合开发能力和全过程运作管理能力。集团秉承“成本+人本+资本”的企业管理理念，自成立以来始终坚持“以品德为前提，以能力为基础，以价值为尺度，以责任为要素”的企业人才理念，以严谨务实的作风、精益求精的精神、兢兢业业的态度，书写着金力 “做大企业、成就员工、回报社会”的恢弘篇章。几十年来，金力地产始终专注于中国高端地产领域，坚持精品战略，始终致力于为客户提供更好的产品体验和更优的服务感受，不以利润和速度为成功标准，用他人无法企及的质量与细节雕琢说话，在中国地产界铸就了一个又一个建筑经典；用心精雕细琢，以匠人之心打造城市豪宅典范，将豪宅生活艺术化地呈现于世人典藏，用心筑就世界豪宅的中国传奇。

金力代表作有奥森侧畔顶豪紫御华府、京西代表作紫御府等，紫御府于 08、09连续两年稳居千万级豪宅销售冠军宝座，先后获得京城区域标杆、中国收藏级稀缺名盘等十余项大奖，并于2009年逆市而上全盘售罄，成为业界公认的地产“黑马。”

紫御香山外立面全采用干挂石材，钢架连接处采用螺栓固定，而并非传统的焊接、涂抹防锈漆的方式。加固用的胶是由石灰、麻丝、桐油等天然材质调制而成的油灰胶，此种手法，成本更高、施工难度更大，可以保证真正的天然无害、安全无污染。紫御香山实体现房【表情】【表情】

硬件装修方面，项目从业主的角度出发，力求精益求精，打造最懂高端生活的项目。除了几乎全德系的品牌精装外，还有法国百年品牌Aldes爱迪士中央除尘系统，进口BWT倍士全屋净水设备，是全球唯一获得HACCP认证的软水设备品牌，日立中央空调；瑞典奢侈品的ASKO洗衣、干衣设备……

1.新风系统 主动式雾霾防御系统，把大量的新风处理净化后送入室内，通过门窗缝隙、风道等压出室外，气流组织由内至外单向输出，保证室内空气的洁净。相比较于市场上常见的新风系统，该系统配备有单独室外机在夏季进行新风制冷，冬季依靠热水盘管进行加热，保证室内新风温度舒适宜人。

每户新风量约为A户型1700m3/h；B、C户型2500m3/h。人均新风量高达300 m3/h，远高于五星级酒店的人均新风量50m3/h的标准。

2.全屋软水系统 系统配有专业软水机，自来水经过软化处理后输送至各个用水点。厨房预留净水接口，经过软化处理后的软水去除掉了钙镁离子，在生活实用中不易产生水渍及水垢，清洁洗涤的过程更为舒适、健康。

3.古法工艺 项目采取古法装修的手法，拒绝工业化、流水线模式带来的材料污染。项目摒弃现代普遍采用的应用大量复合板材与化工黏合剂胶粘固定的方式。而是选择使用实木材料，并且利用木料间的榫卯结构搭配水密砂浆、树脂胶等天然黏合剂进行加固，避免了化工类黏合剂带来的甲醛污染。

4.独立机房 所有的户型地下都设有独立机房，机房内统一装有科技系统主机。每户的用电功率高达90KW，远高于一般房屋的35KW。硬件条件上的支持，赋予了家居生活的更多可能。

5.奢华地库地下车库：

车库是项目的一大特色，开发商之前打造的紫御华府，曾经以奢华的地下车库，引发北京豪宅市场的关注，更是以天价500万的定制车库，被众多媒体竞相报道，紫御香山项目延续华府项目这一特点。整体层高高达4米，地面全部采用加厚石材铺装，整体环境精装修交付，品质感与产品力不输于五星级酒店大堂。

在科技层面，项目采用了市场上极为罕见的智能车库废气排放系统。车库内装有智能探测器，当检测到CO2、CO、NO、NO2等废气浓度超标时，风机自动开启，通过置于顶板的排风管道，将废气有效排出室外。该系统目前仅为本项目独有，效果远好于传统自然管道排风的方式，有效避免了车库中的废气无法排出、逐步弥漫至户内，影响空气质量及家人健康。该系统目前仅为本项目独有，效果远好于传统自然管道排风的方式。

紫御香山物业为京悦物业公司，金力旗下的全资子公司，始终服务金力旗下的相关产业，拥有十余年豪宅服务经验，从产品设计之初就一同参与产品的研发，站在客户的角度出发提出相关的意见。独创出“中式管家服务”，以24小时“一对一”的专属管家服务。

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