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北京山屿西山著

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过雨看松色，翠翠菩提身

孤山闲闲意，云深归仙人

从大唐盛朝长安城，到乾隆盛世紫禁城，一栋栋淌过历史长河的建筑，誊录着一座城市、甚至一个盛世的缩简史。在全世界探究中国文化之路时，我们的居住风向正悄然变化，传统东方建筑在时代的发展中焕然新生。

现代人归家，是一场抵达内心的旅程。从社区大门、巷院再到入户，多数人并未仔细留意过归家途中的风景与细节。对于地处海淀西山的山屿·西山著而言，归家礼制的营造却尤为重要，它是社区整体规划的重要组成部分，公共空间才是衡量一个社区品质及未来价值的标准。

近几年“东方建筑”正重回人们视野，其实它一直深淌于国人血液之中，这是独属于中国人的一种以闲适、智慧、领悟和觉醒为主要特征的人生态度和生活方式。

对于国人而言，家不仅仅是一个住所那么简单，家更像是一个安放珍重情感的心灵归宿。国人大多心性内敛，不论是家是国，反映到建筑上即是“围合”；反映到生活上，即是“院墅生活”。

建筑，是城市外在的“立面”，也是人居美好生活的“容器”，中国铁建、碧桂园、国瑞置业三大国匠择址海淀西山，以1.68容积率，在城市与山湖的转角处，合著山屿·西山著新中式东方院墅，建筑面积约225㎡宽景光墅，将心中那份对于东方美好生活的追寻，于墅区一草一木的建造中诗意绽放，让当代国人真切感受到院墅里的东方性情。

中国人的建筑，从来不是生硬的建筑群落，而是天人合一的生命体，既与天地相通，又通过山湖掩蔽与世隔绝，步入其中恍如世外桃源，享受着宜人的区域小气候，宜居养生，冷暖宜人。

山屿·西山著为了不负海淀西山土地之上的千年文脉与山水资源，整体规划遵循原有自然形态，充分尊重土地肌理和文化脉络，采用中国传统建筑布局手法：在外，与西山风光、繁华周边无缝衔接；在内，融合三山五园之精蕴，规划五园七巷十二景。建筑与园林藏园景于山水大境，起居与薄雾、细雨、轻烟、淡月、夕辉、微雪共朝夕，四季景色变幻点缀心境变化，居于此，传袭东方家族人居意蕴。

山屿·西山著以坡屋顶和退台的建筑设计，为叠墅赋予古韵灵动与遐想留白，赋予墅区家族向自然延展的生命力。大气稳重的叠墅形象搭配兼具飞扬与谦逊的个性，突破规板格局，为建筑轮廓披上了破立新生的灵动外衣，在屹立挺拔的身姿之上，亦不失对于人居舒适度的精细考量。

举目可望山峦明月，俯仰感悟四季人生，有清幽竹林，有鸟语花香，每个中国人的心里都有一个诗酒田园梦，不囿于名利，诗意栖居于自由烂漫之中。山屿·西山著以人工之境，还自然之本，既不远离城市，又可随心徜徉山湖自然，居于此，质朴而安逸，肆意扬洒东方人的真性情。

项目信息

开发商：中国铁建、碧桂园、国瑞置业

产权年限：70年

占地面积：82336㎡

建筑面积：139022㎡

容积率：1.68

车位占比：1:1.2

交房时间：2021年10月

梯户：一梯一户

层高：3.1m

楼栋总数：38栋（洋房20栋，叠拼18栋）

总户数：1324户/叠拼仅210套

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：叠墅6.68元/平方米·月

均价：53000元/㎡

面积区间：

下跃：200㎡ 780万-820万

上叠：308㎡ 1300万-1800万

下叠：350-410㎡ 1600万-1800万

周边配套

【交通】三横三纵两高一轨（三横：北清路、黑龙潭路、北五环路；三纵：上庄路、永丰路、西六环路；两高速：京新、京藏；一轨道：距离地铁16号线屯佃站约2千米，可换乘地铁1、4、9、10号线）

【商业】咫守中关村壹号商业(建设中)，以及北京第三座中粮大悦城（规划中)，向东约10公里车程可抵达永旺商圈，约15公里车程可到达中关村、万柳商圈。

【医疗】项目周边三甲医院云集，北侧有由北医三院北部院区和海淀妇幼北院区共同组成的海淀区北部医疗中心（规划中）；东北侧北大国际医院；南侧有解放军309医院、西苑中医院等。

【教育】项目附近有翠微小学、北京101中学温泉校区、北京中法实验学校、以及永丰实验学校等，规划中的太舟坞地区小学选址项目西北侧。

项目落址海淀北部、西山板块，自然环境优美，文化底蕴深厚，是重要科创产业承载地。

自然环境：三山五园--妙峰山/阳台山/西山；国家森林公园/八大处公园/翠湖国家城市湿地公园/凤凰岭自然风景区/白虎涧森林公园/鹫峰国家森林公园等一众国家级自然风景名区交相环伺在侧。

科创新址：项目地处海淀北部、中关村科学城北区，翠湖科技园区规划范围内，海淀北部地区以永丰产业基地、翠湖科技园、中关村软件园三大产业园共同构成海淀北部生态科技新区，目前已入驻华为、百度、腾讯、IBM等近两千家国内外知名企业，成为海淀高新技术人才的流入区，未来潜力无限。

项目简介

执三山五园，归东方院墅，海淀西山建面约225㎡宽景光墅，院与山湖比邻，墅见大国品味

山屿·西山著项目位于北京海淀区的西山板块，南

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