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北京龙樾合玺

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建筑类型：平层

产权年限：70年

开发商：北京招城房地产开发有限公司

拿地时间：2021年5月

交房时间：预计2024年6月

均价：8.8万/㎡

交房标准：产业化简装

占地面积：3.4万平方米

建筑面积：8.5万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

层高：123㎡层高为2.95米 其余户型均是3米

梯户比：15号楼是一梯两户 其余楼栋均是两梯两户

楼间距：40米-65米

物业公司：招商物业

物业费：7.5元-8元·

得房率：73%-80% 面积越大得房率越高

总户数：426

车位配比：1:1.3

车位价格: 待定

【是否有外销证】：是

主力户型123㎡四居室

125㎡ 三居室 13套边户 分布14#

125㎡四居室 58套中间户 分布8# 12#

125㎡四居室197套边户 分布7#8# 10#11#12#13#14#

155㎡ 四居室68套中间户 分布6# 9#

160㎡ 四居室22套 分布15#

175㎡ 四居室 58套 分布6# 9#

楼栋总高分布：11层-18层

12＃13＃：总高14层

11＃8＃：总高15 层

10＃：总高16层

7＃：总高18层

6＃9＃：总高17层

15＃：总高11层

14＃：总高13层

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项目配套

交通：五环路，南皋路，京平高速；京密路，机场高速，机场二高速；地铁15号线，地铁12号线（在建），地铁14号线，地铁32号线（规划中）。

学校：北京东方博爱双语幼儿园、崔各庄南皋中心幼儿园、陈经纶中学望京分校、北京第八十八中学、北京市第94中学；北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京市新英才国际学校等学校环伺。两个幼儿园（规划中）、九年一贯制学校（规划中）

商业：望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈、国贸商圈、三里屯商圈等醇熟商业。

医疗：地坛医院、第一中西结合医院、北京安贞东方医院（在建）、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院等，为健康保驾护航。

生态：黑桥公园、大望京公园、将府公园、东坝千亩湖公园等众多公园环伺周边。

商务休闲：天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆、蟹岛度假村等。

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产品解析

【国匠合鸣——招商蛇口北京城建】

招商蛇口作为“美好生活承载者”，始终坚持赋能城市生长，在过去40多年的历程中，已布局111座城市，开发超620多个精品项目，输出覆盖14个业态的25条标杆型产品线，服务万千客户。

北京城建以“新时代中国生活方式创领者”为全新品牌定位，品牌享誉全国，连续十年入选“中国房地产上市公司TOP 10”。

【望京芯——崔各庄焕新版图】

望京，北京第二CBD，世界500强的聚集，互联网企业的兴起，带动望京科技产业的发展，迅速将望京推向世界。全球门户一线前沿的优越地理位置，成熟的国际化氛围，北京的“中央涉外区”，名副其实的“第二中关村”，新经济的希望寄托在这片土地上。

龙樾合玺择址望京芯——崔各庄版块，是位置较好配套较全的版块。随着朝阳土地越来越稀缺，望京首批规划发展的崔各庄地块具有其他地块不可比拟的优势，龙樾合玺以优越的地理位置加持，双国匠实力匠筑城市藏品，未来价值不可估量。

【国际大师——崭新世界建筑】

伟大的时代必然少不了伟大的作品加持，更无法忽视走在城市更新前端的创造者。龙樾合玺邀约城市豪宅缔造者HZS滙张思首席设计师张润舟、GHDA 环球人居设计大师皮埃尔·阿兰、当代奢华新锐势力台北迦思设计首席设计师杨立琬强强联袂，以更国际化的立面，更挺拔的造型、更极致的线条、更艺术的园林、更现代的空间，构建城市崭新建筑，让美学与理性完美结合，精心打造错落有致的城市天际线。

【点式建筑——向阳生长的理想人居】

龙樾合玺打造独特的点式建筑，建筑之间密度较低，点式布局不仅使得阳光穿透性强，加长园林与室内空间的采光时间，而且实现多角度园林观景，尽享惬意舒居；采用柔和的曲线包裹建筑，营造出舒适和谐的比例关系；独特精美的香槟金色铝板曲面线条，勾勒出建筑体量的层间关系，交织出极富韵律的横纵线条，形成未来城市的审美。

【全龄社区——定制美好生活空间】

龙樾合玺以招商蛇口与北京城建的央企实力与企业责任感，积极改善区域人居生活方式，以全龄段人性化交融式体验为理念打造全龄化社区：沉浸式泛会所、艺术园林、向阳而生的多元户型等，助力美好人居迭代焕新。

【艺术园林——心灵休憩的港湾】

庭院是展廊 艺术是生活

龙樾合玺因地制宜，采用多层次景观造园法，为城市中忙碌的智识家庭打造“25小时健康生活家”全新理念，从园林规划到建设，精研每一处细节空间。于园区内规划天空之境主入口、林荫冥想森花园、莫奈印象童乐园三大典范空间；以创新的艺术形式和空间打造自然对话光花园

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