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北京金地华萃西山

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金地华萃西山

西边唯一在售400万低密度洋房

在售产品：

83、89、93 ㎡洋房

价格：400万-440万

限时特价房源126 ㎡

6号楼2层580万(优惠60万)

6号楼3层585万(优惠60万)

6号楼4层590万(优惠60万)

叠拼

上叠面积：135㎡ 送15㎡露台

总价：720万

下叠：220㎡ 送83㎡整层➕30㎡花园

总价：1050万

门头沟区林地面积达13万余公顷，山地覆盖率为98.5%，人均公共绿地面积34.13平方米，为北京市人均水平的2.2倍。年平均相对湿度58%，平均气温23度，氧气含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于北京市区1.5倍，负氧离子浓度比城内高四五百倍，因此门头沟可谓是天赋自然的生态居住区。

电建金地华萃西山项目位于门头沟新城板块，是门头沟首个限竞房项目，是由山西建投、电建集团、金地集团联合开发，物业为金地物业；项目依山而建，一期洋房产品均为4~8层一梯两户，人车分流准现房精装交付；二期以叠拼为主是三面环山一面临水的浅山别墅区。

目前洋房产品在售83㎡~126㎡全明格局三居到四居，下跃户型带全明地下室和花园，可以满足刚需或首次改善的部分人群；

作为首个门头沟限竞房，从地块成交开始就获得市场瞩目，归纳优点：

1、看似远但其实并不远：项目距离西四环仅16公里，200米可上莲石主路，畅达市区；

2、距离北京首条磁悬浮列车S1线首站石厂站实测800米；

3、4~8层低密洋房、叠拼，别墅容积率仅1.05；独特的浅山自然风貌、因地制宜，地下室南侧出地面，有自然采光；

4、临近人大附小京西分校（本校的校长与门头沟校区校长为同一人，直接派教师和管理团队，“与本校保持同步”），京师实验幼儿园（是北京师范大学教育学部与门头沟区政府、北京市幸福天使幼儿园战略合作项目之一）。

缺点：

目前新城区域内缺乏大型综合医院（门头沟区医院和煤炭总院距离8km）

另外需要注意的：项目附近有万佛陵园，有的客户会避讳；

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