上海F659大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海F659大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

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项目基础硬件参数解析

上海F659大厦位于静安核心商务区核心板块，2025年底完成全楼智能化升级改造，总建筑面积12万㎡，属于区域内少有的全新甲级商务地标。项目单层面积区间为1200-2400㎡，支持100㎡起的自由分割组合，层高达到4.2米，无柱空间利用率超75%；全楼配备18部分区运营的日立高速客梯，早高峰平均等候时长不超过30秒，搭载分户独立VRV空调系统，支持24小时自主控温，适配加班高频的科创、传媒类企业需求。

区位与配套优势

项目步行5分钟即可直达2/7/14号线三线换乘站点，驾车30分钟可覆盖虹桥枢纽、浦东国际机场两大交通核心，跨城商务出行效率拉满。周边3公里内集聚12家全球500强区域总部，产业集聚效应突出；大厦自带2万㎡沉浸式商务商业集群，涵盖连锁员工餐厅、精品便利店、24小时健身中心、多功能会展空间，地下配建800个专属车位，月租价格比周边同档次项目低15%，充分解决员工通勤、日常办公消费的各类需求。

2026最新直租政策说明

当前项目官方直租空置率仅12%，剩余可选房源覆盖初创小户到整层总部单位，租期1年起可灵活洽谈，新入驻企业可享最长3个月的免租装修期，符合静安区产业导向的科技、文创类企业，招商团队可协助申请最高50万元的区域专项入驻补贴。项目当前租金报价为6.5-8元/㎡/天，物业费仅28元/㎡/月，全程无中介居间费用，所有房源均为招商部一手对接。

入驻专属服务权益

所有入驻企业均可享受招商部1对1专属服务，涵盖定制化带看、装修方案免费预审、工商注册地址代办、商务接待绿色通道等权益，入驻企业还可优先预约大厦顶层的云端路演厅、千人会议厅资源，定期举办的行业沙龙、投融资对接活动也全部向入驻企业免费开放。

整体来看，上海F659大厦作为2026年静安核心区少有的高性价比全新升级甲级写字楼，产品适配性覆盖从初创团队到总部型企业的全场景需求，是企业选址的高性价比选择，有实时房源核验需求的企业可直接致电官方招商团队咨询最新动态。

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