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北京万科云庐

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项目简介：云庐项目位于北京市丰台区青龙湖片区，项目占地2850㎡，建筑面积900㎡，基地北侧为城市主干道，西侧300米即为青龙湖景区，景观资源丰富。距北京市中心30Km，西六环外1.1公里，距房山长阳约13公里。

物业类别：洋房,叠拼

项目特色：品牌地产花园洋房

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：翡翠西湖·雲庐洋房:70年叠拼:70年

环线位置：六环以外

开发 商：北京万筑国青房地产有限公司

楼盘地址：泉湖西路与山湖路交汇处（青龙湖公园东门）

小区规划

占地面积：168700 ㎡

建筑面积：184100 ㎡

容积率：1.10

绿化率：30%

停车位：1885

楼栋总数：33栋

总户数：1450户

物业公司：万科物业

物业费：4.5元/㎡·月

物业费描述：4.5元/m2*月

【感知江南文化】

云庐项目是我们对江南文化的一次探索，北方如何展现江南的柔美。

示范区空间规划借鉴江南园林造园手法，虚空间以静水池为中心，廊道、桥梁、石径等空间围绕静水交替使用，让空间增添了多种变化，富有层次感。建筑依水而建，与水面倒影出的天光云色，增强景观的空间延续，产生无限的空间感。

示范区要营造江南宅院的意境，从主入口延续至入户庭院，呈现一种压缩了的空间尺度及细部的设计，体验更加紧密。曲折起伏的长廊，奇石嶙峋的崖壁，模仿山涧里临水而行的场景。步移景异，以小见大。延廊前行转过便是核心景观，白墙围合，引水入庭，犹如山水入境。平静的水面与建筑、天空相互交融，水光一色，大开大合，让人豁然开朗。江南园林的情、趣、雅的意境体现的淋漓尽致。

【丰富与细腻】

从江南民居建筑的单体空间、结构及装饰等提炼出传统江南民居建筑的符号，并在示范区建筑设计中传承，发展为北方特色的的江南。将传统江南的戗板墙、牛腿柱、挑檐用现代的手法重新演绎，简化繁复的线条，并增加精心挑选和设计的塑木。

塑木为建筑增添弥足珍贵的暖色基调，烘托着白色墙体构建了系统而极富内涵的设计语言，使得建筑富有江南韵味，并清晰地表达了北方江南建筑隐逸诗化的特性与意境。人字脊，披檐窗简化为简洁硬朗的线条，勾勒出挺拔且清晰的标志性立面元素，重点刻画比例，材料的精致表现。粉黛色是江南传统建筑的又一鲜明的特点，这种黑白色彩在建筑外观上，成为江南传统建筑最为贴切的“质朴外衣”，适合江南水乡的气质和神韵，充分体现建筑的轻、雅、秀的特色。

有限造价与极致住户体验间的合理平衡，成为本次设计的核心所在，立面简化繁复的线条，配以金属，塑木等材质，体现园区的精致与尊贵感，模块化的设计和冷暖相间的材料运用，兼顾整体性和差异性的双重考量。

在传统与现代、局部与整体的碰撞中，我们始终将丰富性与细腻感贯穿设计前后，将每个独有的生命体渗透于园区的丰饶之中，在整体中体会丰富性的魅力所在。既保留了江南水乡韵味的“形”，更重拾先锋和前沿的“意”，在这里看到的不仅是水乡的现在，也是江南的未来。

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