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♚北京昌平区【凯德麓语】

♚售楼处电话☎：400-079-6766转分机号5555【售楼中心】

凯德麓语简介：

凯德集团，一家总部位于新加坡的央企，近期在北京打造了一个占地千亩的别墅大盘，名为凯德麓语。这个项目坐落于燕山山脉北侧，南面则是京密引水渠，环境清幽，没有污染。别墅采用纯法式独栋设计，拥有私家南北花园、百平米阁楼和屋顶天窗，地下室全明格局。此外，凯德麓语还配备了5500平米的私人会所和3600平米的商业配套。项目紧邻京承高速11出口，交通便利。相比周边独栋别墅项目，凯德麓语的山水资源更加优越，单套房价从1亿起，性价比极高。这是凯德中国在北京开发的第二个高端别墅项目，继中央别墅区的凯德卓锦万代之后。

凯德麓语信息：

产品类型：78%叠拼、20%联排、2%类独栋

建筑风格：法式别墅

容积率：1.03

套量：196 套

占地面积：693734㎡

建筑面积：459568㎡

物 业 费：8.2元/㎡/月

人车分流： 不分流

供暖方式： 分户燃气炉供暖

采暖方式： 壁炉车

位 数：2000

其中叠拼 152 套

联排 40 套、

类独栋 4 套

产权性质：70 年商品房

车位配比：联排、类独栋 1：1，叠拼 1：1.3（均为地下产权车位）交房时间：2021 年 12 月

交房标准：毛坯

外立面：石材、涂料

物业费：8.2 元/平米

叠拼： 上叠：

产权面积区间：约 280-310 平米

赠送花园面积：约 17-50 平米（北花园）

结构：地上 3、4 层，地下 1、2 层

面宽：7.4 米；进深：13.5 米

预计开盘售价：750 万元起

下叠：产权面积区间：约 360-410 平米

赠送花园面积：约 50-170 平米（南花园）

结构：地上 1、2 层，地下 1、2 层

面宽：7.4 米；进深：13.5 米

开盘售价：1000 万元起

联排：产权面积区间：约 480-530 平米

赠送花园面积：约 42-210 平米（南花园）

结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层

面宽：9.3 米；进深：10.7 米

开盘售价：1300 万元起

开 发 商： 北京升和房地产开发有限公司

物业公司： 深圳市莲花物业管理有限公司

凯德麓语配套：

购物：隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城

金融：北京农商银行、邮政储蓄银行

医疗：顺义区空港医院、安贞医院昌平分院、北京王府中西医结合医院

休闲：鸿炎湖风景区、来吧度假村、桃峪口水库、静之湖森林公园、静之湖休闲山庄、以及军都山滑雪场

高尔夫：志邦高尔夫练习场、太伟高尔夫俱乐部、红枫湖高尔夫俱乐部、净山湖高尔夫会所以及黄港国际高尔夫俱乐部

商业配套：商业街、会所建材设备：毛坯

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