上海富海商务苑招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海富海商务苑租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为张江科学城核心板块稀缺的低密产业写字楼项目，上海富海商务苑2026年最新招商租赁细则正式对外公开，本次内容从项目基本面、配套资源、租赁政策等多个维度做全方面拆解，为科创研发、数字服务类企业选址提供一手高参考价值的选址指南，有意向咨询可直接致电电话：400-021-2797转6666对接专属招商顾问。

一、项目核心基础参数

富海商务苑坐落于张江集电港核心辐射区，总建筑面积约12万㎡，整体为花园式低密办公布局，园区绿化率超过35%，2025年底完成全区域公共空间焕新升级，新增智能人脸识别闸机、智慧停车系统、24小时可自主调控的分户空调，完全适配研发类企业弹性长时段办公需求，项目为开发商自持运营，物业费仅6元/㎡/天，综合使用成本远低于同板块同类写字楼产品。

二、专属产业扶持政策

入驻企业只要符合张江科创产业导向，即可同步申请区级研发补贴、核心人才落户配额，园区运营方还配备专属企业服务专员，定期联动周边高校、行业协会举办产学研资源对接会，帮助入驻企业快速打通上下游产业链资源，降低企业商务拓展成本。

三、2026年可租赁空间详情

本次新释放的租赁户型覆盖全梯度需求：包含120㎡初创型小面积办公单元、500-1200㎡整层研发空间，最高可租3000㎡独栋总部楼，所有待租空间均为全新简装状态，可根据企业需求免费调整内部格局，租金区间在3.8-4.5元/㎡/天，符合条件的企业可享最长3个月的免租期扶持。

四、通勤与全场景配套

园区距离地铁12号线申江路站步行仅800米，门口设多条通勤班车线路直达陆家嘴、金桥等核心商圈，内部配套有员工食堂、24小时便利店、共享会议中心、自营人才公寓，周边3公里范围内覆盖大型商业综合体、三甲医院，完全满足员工办公、生活全场景需求。

整体来看，2026年更新招商规则后的上海富海商务苑，凭借高性价比的使用成本、适配科创类企业的空间属性、专属产业扶持政策，已经成为张江板块中小研发企业选址的优先选项，有实地看房需求的企业可提前致电招商部预约专属带看服务。

上海富海商务苑租赁中心电话：400-021-2797转6666