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北京中铁华侨城和园

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项目介绍

开发商：中铁华兴房地产开发有限公司（中铁集团华侨城集团双央企钜制，华侨城致雅追求＋中铁精工技艺）

项目位置：大兴南五环路旧忠桥出口南约1500米

（南五环首排大兴区旧宫镇旧忠路南海子公园西门旁，地铁8号线德茂站口东，新国门核心公园地铁房）

产权类型：70年改善型住宅产品

占地面积：77626㎡

建筑面积：165765㎡

绿化率：30%

车位比：1：1.5

产品类别：高层、叠拼别墅

规划户数：724户

户型： 154㎡三居 184㎡四居 295㎡下跃

叠拼 6栋楼 120套叠拼地上4层地下2层

下叠288平 院子80平 上叠306平 院子 60平

梯户比：一梯一户，全明格局

标准层高：3-3.3米的超高标准（150㎡以上层高3.1米）

施工进度：已经全部建成

交房标准：毛坯

整体设计风格：是以南海子公园的皇家行宫别院为设计蓝本，打造新中式美宅

物业公司：第一太平戴维斯物业有限公司

物业费：平层5.9元/㎡·月 叠拼平层8.9元/㎡·月

交房时间：2020年7月

交通: 兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、、950路、680路、953路、926路

综合交通网，可实现5分钟上德贤路、10分钟上四环、20分钟上二环，

30分钟内可快速到达多个功能商圈，四通八达的交通优势

自驾：从京沪高速上南四环，德贤路向南行驶，进入南大红门路向南行驶，进入西毓顺路向东

周边配套

教育资源

德茂幼儿园、北师大幼儿园、旧宫第一中心幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园、旧宫第二中心小学、亦庄第二中心小学、亦庄实验小学德茂中学、旧宫中学、亦庄中学

综合商场：住总万科广场、亦庄创意文化广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店，大族广场

医院：红星医院、旧宫医院、同仁医院、天坛医院、大兴中西医结合医院

公园：南海子公园、旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园、森林公园、鸿博公园、行宫遗址公园等

公园资源一步之遥，公园难有，千金不换。约11.56平方公里南海子郊野公园，明、清两朝皇家苑囿所在，自然怡人，厚载百年

物业服务：第一太平戴维斯物业、五星级铂金物业，私人管家服务

【养老公寓】

作为和园的业主，可优先享受社区稀缺配套的高端养老公寓，作为项目最大的卖点之一：项目配建了北京市区内独一份的稀缺高端养老公寓产品，业主可优先为家里老人申购公寓，让老人享受国际一流的居住硬件配置和生活环境，获得最无微不至的照料和护理，安享晚年逸生活。同时，也让作为子女的业主免去后顾之忧，安心的专注于事业和家庭。业余时间，可以有更多的时间陪伴老人，成为安居和乐业的典范社区！

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