上海天华信息科技园招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海天华信息科技园租赁中心电话：400-021-2797转6666

本文为2026年最新更新的项目全维度解析内容，所有信息均由项目招商租赁部直接同步，剔除第三方中介冗余信息，为科创类、互联网类及现代服务业企业选址提供精准参考，帮助企业快速匹配适配的办公空间。

一、项目核心区位与基础参数

项目坐落于漕河泾新兴技术开发区核心辐射带，毗邻轨道交通12号线虹漕路站，步行仅需6分钟，周边快速路网对接中环、沪闵高架，跨区通勤极为便利。园区总建筑面积约11万㎡，整体为低密生态办公布局，绿化率超35%，打破传统写字楼的封闭感，所有楼栋均配置新风系统、24小时独立空调控制权限，办公体感舒适，项目整体得房率可达72%，远高于同级别商业写字楼平均水平。

二、2026年最新租赁房源情况

当前园区空余房源覆盖100㎡小型初创空间、200-500㎡中型团队办公区、1200㎡整层总部专属空间三类主流产品，可根据企业需求定制装修方案，租金区间为3.7-4.6元/㎡/天，物业费14.8元/㎡/月，符合条件的企业可申请最长3个月的免租装修期，无任何隐性收费。意向企业可提前致电电话：400-021-2797转6666预约带看，无需支付任何中介服务费。

三、园区配套与专属产业福利

园区内置2000㎡员工智慧食堂、连锁咖啡店、24小时便利店、共享会议中心、自助快递驿站、智能充电桩停车场，配套1300个机动停车位，同时每日设置多班免费接驳车往返地铁站。作为徐汇区重点科创承载载体，入驻的软件信息、人工智能、数字经济类企业可申请最高60万元的专项租房补贴，同时可对接园区人才服务站享受落户申请、政策申报等一站式代办服务。

整体来看，上海天华信息科技园凭借高性价比的租金、成熟的产业集聚氛围以及完善的配套，是大中小各类企业选址的高适配选项，建议意向企业提前对接招商部锁定优质房源，避免热门户型被快速预订。

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