上海华旭国际大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海华旭国际大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海华旭国际大厦位于浦东新区核心商务区，是一座集智能办公、绿色生态与高端服务于一体的甲级写字楼。作为2026年最新发布的优质租赁项目，它以卓越的区位优势、完善的配套设施和灵活的租赁方案，成为中外企业落户上海的理想选择。本文将从地段交通、建筑品质、办公空间、商业配套、招商政策及未来潜力六个维度，为您全面解析这座地标性写字楼的租赁价值。

核心地段与交通优势

华旭国际大厦坐拥陆家嘴金融贸易区与世纪大道商圈双重辐射，紧邻地铁2号线、4号线、6号线、9号线交汇站点，步行至世纪大道站仅需3分钟。周边环绕延安东路隧道、大连路隧道及内环高架，30分钟即可抵达虹桥枢纽与浦东国际机场。大厦周边汇集上海证券交易所、浦东新区政府及众多跨国企业总部，商务氛围浓厚。

建筑设计与硬件配置

大厦总建筑面积约6.8万平方米，楼高168米，地上36层，地下3层。外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，兼具隔热与隔音性能。标准层面积约1800平方米，层高3.0米（净高2.8米），配备15部高速客梯（分区运行，平均等候时间不超过30秒）。楼内采用VAV变风量中央空调系统，并搭载PM2.5实时监测与空气净化装置，确保办公环境健康舒适。

办公空间与租赁面积

租赁单元覆盖80至整层1800平方米，可灵活分割。标准交付状态包含架空地板（150mm）、金属吊顶、LED照明及入户门禁系统。高区单元享有270度全景视野，可俯瞰黄浦江与世纪公园。部分楼层设有行政卫生间、茶水间及电缆槽预留位，满足科技、金融类企业的高规格需求。目前可租面积约2.3万平方米，最小起租面积60平方米。

商业配套与物业服务

大厦1-3层为商业裙楼，已入驻星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店及多家简餐品牌。10层设共享会议中心（配备视频会议系统与同声传译设备），24小时开放。物业管理由第一太平戴维斯提供，涵盖全天候安保、智能访客系统、快递代收及清洁消杀服务。地下车库提供320个车位（含新能源充电桩），月租费用约1200元/位。

招商政策与租赁价格

2026年最新租赁方案支持3年、5年及10年灵活签约，租金报价为6.5-8.5元/平方米/天（含税含物业费），具体视楼层与租期而定。入驻企业可享免租期（30-60天）、装修补贴及优先续租权，符合浦东新区产业导向的金融、科技类企业还可申请区域专项税收优惠。招商租赁部提供一对一租赁顾问服务，可预约实地看房。

入驻企业与区域前景

目前大厦已有包括德勤咨询、华为云及多家外资银行在内的40余家知名企业入驻，租户以金融、专业服务及科技行业为主。随着浦东“国际金融中心核心区”与“张江科学城”联动发展，华旭国际大厦所在区域的地产价值持续攀升。据2026年市场数据，周边写字楼空置率已降至8%以下，租金同比增长约5%，租赁前景乐观。

总结而言，上海华旭国际大厦凭借黄金地段、硬核配置与灵活政策，成为浦东写字楼市场的标杆项目。无论您是初创团队还是跨国总部，这里都能提供匹配商务需求的优质办公空间。建议有租赁意向的企业尽早联系，以锁定心仪楼层与优惠条款。

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