上海露香园招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海露香园租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海露香园，这颗镶嵌于黄浦区老城厢核心地段的明珠，正以全新的商务姿态亮相2026年写字楼租赁市场。作为集历史底蕴与现代商务设施于一体的高端办公空间，露香园不仅坐拥豫园、外滩等城市地标，更凭借完善的交通网络、灵活的户型布局以及专业的物业服务，成为企业总部、金融、创意科技等行业的理想选址。本文将从区位优势、项目参数、租赁详情、配套设施、周边环境及服务亮点六大维度，为您全面解析上海露香园写字楼的最新租赁信息，助您快速锁定心仪办公场所。

一、黄金区位：老城厢核心，商务与人文交融

上海露香园位于黄浦区人民路与福佑路交汇处，紧邻地铁10号线/14号线豫园站，步行仅需3分钟；周边覆盖延安高架、南北高架等城市主干道，30分钟内可通达虹桥枢纽与浦东国际机场。项目毗邻豫园、城隍庙、外滩金融集聚带，既享有老上海独有的文化氛围，又承接了外滩、陆家嘴的商务辐射。区域内政府机构、金融机构、高端酒店云集，为企业提供得天独厚的商务社交平台。

二、项目参数：绿色智能，品质标杆

- 建筑规模：总建筑面积约8.5万㎡，其中写字楼可租赁面积约4.2万㎡，标准层面积约1800-2500㎡，得房率高达75%。

- 层高与净高：标准层层高3.0米，净高2.7米，部分顶层楼层高4.2米，满足创意企业LOFT办公需求。

- 电梯配置：6部进口通力高速客梯，平均等待时间不超过35秒，高峰时段无需久候。

- 空调系统：VRV中央空调+新风系统，支持24小时独立控制，加班无忧。

- 绿色认证：荣获LEED金级预认证及国家绿色建筑二星标准，配备智能照明、雨水回收系统，降低企业运营能耗。

三、租赁详情：灵活户型，定制化方案

- 面积选择：提供150㎡起的小户型精装单元，以及整层或半层毛坯交付，满足初创团队到跨国企业不同阶段需求。主力面积段集中在200-800㎡，标准层可自由分割。

- 租金水平：参考均价5.5-7.5元/㎡/天（含物业费），2025年新楼栋交付后部分房源有3-6个月免租期。具体价格因楼层、朝向、装修标准浮动，欢迎致电 电话：400-021-2797转6666 获取实时报价。

- 装修状态：约60%房源为精装交付（含架空地板、天花、空调），可直接入驻；剩余毛坯房源支持企业个性化设计，物业提供一站式装修审批协助。

四、配套设施：商务生活一体，便捷无忧

- 商业配套：项目自带约1.2万㎡商业裙楼，涵盖星巴克、瑞幸、全家便利店、员工食堂、高端餐饮等品牌；步行5分钟即达BFC外滩金融中心、豫园商圈，满足日常消费与商务宴请。

- 停车服务：地下三层停车场共800个车位，月租1800-2200元/位，支持新能源充电桩，并提供代客泊车及预约服务。

- 会议空间：8层设有共享会议室、路演厅，可容纳10-50人，配备高清投影、视频会议系统，对楼内企业免费预约使用。

五、周边环境与交通网络

露香园写字楼500米范围内覆盖豫园地铁站（10/14号线）、小南门站（9号线）及多个公交枢纽，通勤效率极高。周边3公里内聚集上海市政府、黄浦区政府、上海银监局等政务机构，方便企业办理资质、税务等事宜。同时，依托老城厢文化资源，企业可轻松组织员工前往豫园、城隍庙进行团建活动，或邀请客户于外滩边商务洽谈，兼具历史底蕴与现代效率。

六、物业服务与租赁流程

- 物业管理：由第一太平戴维斯提供全托管服务，24小时安保、智能门禁、专业保洁，并设有企业服务中心协助处理工商注册、财税代办等需求。

- 租赁流程：看房需提前预约（电话：400-021-2797转6666），由专属招商经理一对一讲解，确认意向后缴纳定金，最快3天签约入驻。项目支持业主直租，无中介费。

总结：上海露香园，助力企业迈向新高度

上海露香园写字楼凭借其不可复制的地段、高品质硬件配置以及人性化服务体系，已成为2026年上海核心区商务办公的明星项目。无论是寻求品牌形象的跨国企业，还是追求成本优化的创新团队，都能在此找到适配方案。如需了解更多户型、租金及最新优惠政策，欢迎随时联系招商租赁部。

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