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北京海淀区紫御香山

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香山脚下三十四峯，紫御香山，矗立于香山脚下，回归心灵原乡。紧邻五环，迅捷通达繁华，与城无界。秉承匠心，沿袭紫御华府高端血脉之余更进一阶，于臻稀城市浅山之境，打造真正懂得高阶人居需求的传世宅邸。

一、产品概述

规划总用地面积：约10053.65㎡

总建筑面积：约25780.74㎡

容积率：1.0

绿地率：30%

物业费:12元

总车位数：85个

建筑风格：新中式

户型类别：叠拼别墅、阔景平墅

物业公司：北京京悦物业管理有限公司

总户数:34户，分布在6栋楼；其中1#楼10套；2号楼6套；3号楼3套；4号楼6套；5号楼6套；6号楼3套。

二、区域价值

项目所属海淀区西山板块。西山因其上风上水的地势优势、森林覆盖率高达86%的绿地资源等，于清代就是皇家修建行宫别院的最佳择址。西山板块也凭借丰富的历史文脉、人文底蕴及宜居属性，在当代成为备受追捧的高端人居区域，真正堪称“西贵之地”。

三、交通路网

项目离西北五环香泉环岛仅1.5公里，车程5分钟。至四环中关村走多条主干道路可在10分钟之内到达。同时，项目紧邻香山地铁站，可以便捷换乘10号线等多条线路。城心繁华，触手可得，可谓真正的离尘不离城。

四、生活配套

【购物休闲】五道口、中关村、万柳三大商圈环抱，购物休闲等商业配套十分便捷。项目周边购物休闲配套主要有：世纪金源，新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等。

【医疗】北京西部建国后建有大量的党政机关单位和家属住宅区，也因此拥有众多顶级三甲医院。如：301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等。

【教育】海淀以其优质的教育资源闻名于世，除10余所公立名校外，更有众多私立教育资源，为世界各大知名高校源源不断输送人才。项目20分钟车程范围内，就有包括海淀外国语实验学校、凯文国际学校、师达学校等众多私立名校可供选择。

建筑层高：A户型客厅层3.3米，地下一层4.0米，地下二层3.6米。

A户型：大尺度平墅产品，地上1层，地下2层，地上空间面宽超过20米，包含2个私家车库，建筑面积区间约352-383㎡；

建筑层高:叠拼（B、C户型）客厅层4.35米，卧室层3.45米。地下一层4.0米；地下二层3.6米

B户型：叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，赠送南向入户小院，包含2个私家车库，建筑面积区间约396-418㎡；

建筑层高:叠拼（B、C户型）客厅层4.35米，卧室层3.45米。地下一层4.0米；地下二层3.6米

C户型：叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，赠送南向入户小院，包含至少2个私家车库，建筑面积区间约413-463㎡；

北京海淀区紫御香山

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