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位于昌平区中关村生命科学园的一个项目，成功吸引了房金屋的关注,那就是还未入市，设计方案就先获得官方“好房子”一等奖认证的龙湖·观萃。

首先，这个奖不是噱头，也不是炒作，而是在土拍的时候政府给加的buff，不管谁拍到这块地，都得从“好房子”评选一等奖设计方案中挑一个落地建设。因此，这是北京首个“带着获奖方案入市”的住宅项目。

优中选优的“好房子” 怎么来的？

您没看错，这个比赛的名字就叫“好房子”。赛事属于“国字头”的比赛，规格非常高，大赛的背景是响应住建部提出的“让人民群众住上更好的房子”目标。比赛在北京赛区选择了昌平生命科学园的一处地块作为比赛题目，吸引了全国各地的设计院争相参与，最后提交了176个方案参选，评委组由36位全国住宅建筑领域的专家组成，最终评选出了7个一等奖方案，获奖比例只有3.9%。

奖项评出之后，这块地的操盘者，需要从七个获奖方案中选择一个，把获奖的作品从设计图变成真正的“好房子”，而这个操盘者就是龙湖。

好房子 奏响生活协奏曲

在7个一等奖方案中，龙湖最终选择了《生活协奏曲——未来理想社区》，这个方案有三个特色亮点打动了龙湖，也让其成为了该区域楼盘中独一份的设计特色。

1.大尺度错层阳台 营造生活小确幸北京昌平龙湖观萃营销中心电话400-079-6766转分机号8888（已认证）

作为一个在老北京机关宿舍长大的北京大妞，小叶子我对于大阳台那真的是爱到骨子里，以至于换房的时候PASS掉了所有不带阳台的新房。

上一代人认为阳台是刚需空间，是居家晾衣服的必备场所；而年轻人则对阳台充满更多期待，花房、办公区、宠物区、健身房、阳光房……就看你的想象力有多强。

可以说，在客厅、厨房日渐失宠的当代人生活中，从阳台洒进来的阳光，让日子变得更加有仪式感和幸福感。

而龙湖·观萃选择的设计方案加入了大尺度错层阳台，这个设计一旦落地，将成为该片区的独一份，而且在整个北京市的新房中都不多见！无论是中间户还是边户，全部都设置了户外阳台。北京昌平龙湖观萃营销中心电话400-079-6766转分机号8888（已认证）

龙湖·观萃售楼处电话：400-181-7191，项目采用奇偶式阳台的设计，即各户的阳台是错落设置，楼上楼下形成了6米的挑高，不仅如此，部分户型的阳台赠送空间高达20平米，拥有近14米超长观景面。通过错层营造的悬浮空间将阳台变成了一个“空中庭院”，为生活场景提供了更多的可能性。

根据建筑规范，这种外挂式的阳台是不计入建筑面积的，这对于购房者来说相当于被赠送了一部分面积，这意味着这个项目的得房率在同等面积的产品中也将有相当大的竞争优势。

2.架空层变身“泛会所” 给生活加点料

除了阳台，整个社区还会有近1000㎡的架空层，这种空间在北方并不多见，指的是建筑物内部或外部故意设计的悬浮空间，且不得作为停车、车行交通空间或商业用房使用。

龙湖对于架空层的运用已经轻车熟路，通过打造泛会所将生活功能延伸到架空层区域。位于成都的龙湖青云阙打造了1000㎡高定双层泛会所，龙湖御湖境也利用架空层将“15分钟生活圈”微缩至小区内部，实现休闲、娱乐、亲子、交友等多重生活需求。

，在龙湖·观萃的设计方案中，不但利用架空层设计了各种功能的公共空间，还在户外空间渗透使用，打造健身房、亲子空间、书吧、酒廊水吧等有质感、有活力的生活配套。

3、应用风雨连廊 营造四通八达的社区

为了实现社区园林、各个会所及功能区域的联通，龙湖还充分利用了方案提供的风雨连廊设计，用近1000㎡的风雨连廊把小区大门、5个景观区和3个架空层联通起来，实现无缝连接，畅通无阻。

此外，项目还有一个非常贴心的设计：北京的气候特点，冬季西北风比较凛冽寒冷，夏天东南季风比较舒服。所以小区在西北侧采用了板楼的围合建筑形态，阻挡冬季西北季风，西侧、北侧楼栋直接面向生态廊道景观，东南侧楼栋则形成开敞呼吸形态，通过布局的巧思，营造了一个冬暖夏凉、节能环保的社区。

生活的松弛感，是好房子给的

以上三点当然还不足以全面概括好房子的出色之处，但房金屋已经能从这个方案中看到了当下许多人渴求的“松弛感”。

当人们习惯了都市生活的快节奏、越来越多的压力与内卷，松弛感的生活开始成为了更多人的向往，而空间所能创造的情绪价值被越来越看重，基于此，城市自然美学，也成为了龙湖新的定位方向，并以此作为锚点选择了《生活协奏曲》这一好房子设计方案，力求还原方案中所描绘的社区与城市的协奏、 都市与自然的协奏、 文化与生活的协奏。

好的居住体验，其实就是追求“繁华与宁静”两种生活无缝切换。为此，龙湖从安缦、悦榕庄、四季等隐匿又奢华的酒店寻求灵感，加入了不少酒店同款设计。

悦榕庄的同款置石，安缦的同款地铺和挂画，四季的灯具……从布景到色调以及风格，龙湖·观萃力求呈现“生活即度假”沉浸式的松弛场景，让人不需要远途劳顿就能体验度假般松弛感的归家体验，一步踏入优雅生活。

此外，足够给力的配套也成为了项目的加分项：

S2东北环线与19号线二期北延线将于2028年贯通并于生命谷站双轨交汇，项目与生命谷站的直线距离为800米，3站就可以到达西三旗，8站就能到北三环牡丹园，9站到北二环金融街，非常便捷。未来生命谷站还可以乘坐东北环线，直接通达望京、CBD等重点功能区。

虽然项目距离现状昌平线地铁有2KM左右的距离，但是小区从交付入住到2028年19号线开通期间，会提供约两年到昌平线生命科学园站的接驳服务，1站西二旗、6站学院路，出行无忧。

项目西侧约600米有九年一贯制的北师大直属学校，医疗上有北大国际医院，龙湖在社区东侧和西侧还代建了近13000㎡的双街角公园，南侧是昌平全新开业的网红商场超极合生汇，仅2公里就能享受一站式吃喝玩乐。

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