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北京西山金茂府售楼处电话400-079-6766转接3333（官方发布）

西山金茂府

1、【在售产品信息】

1.120㎡精装南北四居双卫：650-670万 （有展示和交付样板间）

2.140㎡精装南北四居双卫：740-780万 （有交付样板间）

3.90 ㎡精装南北3居双卫 ： 520万左右 （全部顶层，等清退）

4.160㎡精装南北四居双卫： 南区28号楼在售 （有展示和交付样板间）850-930万

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2、【项目基本信息】

位置:北京丰台长辛店科技生态区

线路位置：五环

产品年限:70年

物业公司:金茂物业

总楼栋数：北地块12栋 南地块20栋

容积率:1.4

物业费:5.3

能源费：58（后期电费调整再通知）

车位配比:1:1.2

交房标准: 精装修

梯 户：一梯两户

3、【项目最新动态】

暂无

4、【项目核心卖点】

区域价值：丰台河西区、西五环、城市生态住区、改善住宅标杆

交通价值：三横两纵、14号线首站

产业价值：双产业园区辐射、价值快速拉升

生态价值：长辛店生态城、一河、五湖、八园

配 套：三大商圈辐射、15年一贯制教育、多家三甲医院

5、【项目生活配套】

【交通配套】

坐拥“三横两纵”交通路网，临近14号线首站张郭庄站，多线路公共交通，出行便捷。

三 横：园博园南路、莲石路、阜石路。园博园南路连接西五环（驾车14分钟）、西四环；莲石路、阜石路，是贯通北京东西内城的城市主干线。莲石路，作为一条真正的城市快速路，全程无红绿灯，可以快速至五环、四环、三环，30分钟即可到中关村、公主坟、金融街等地。

两 纵：指京港澳高速、园博大道。本案距离京港澳高速仅约1.5公里，从长兴路向西10分钟即可到京港澳（杜家坎），沿京港澳高速可以直达西五环、西四环，至西三环六里桥。园博大道是一条景观大道，沿北京园博园及永定河修建而成，南北连接周口店路及北宫路，可到达卢沟桥、晓月公园、莲石公园等多个著名景观景点。

公路交通：458、565、951、830路等多趟公交，快速到达园博园、北京南站等，公共便捷的交通

轨道交通:距离14号线首站张郭庄站约3.5公里（开车8分钟可到达），可以在七里庄站换乘9号线，3站到达北京西站、4站到达丰台科技园；在西局换乘10号线。10号线是环绕北京三环的一条主线路，可以快速到达中关村、公主坟、国贸等各大热点商圈

【教育配套】

周边3公里范围内，幼小初高教育资源完备，可以满足15年一贯制，包括长辛店小学、丰台一小、长辛店七小、长辛店一中、丰台四中、丰台十中等。同时，项目西侧也规划了幼儿园、小学用地，满足周边居民教育需求

【商业配套】

周边三大商圈辐射，新首钢、中关村丰台园西区以及云岗商圈。社区配建1400㎡社区商业，用于满足日常生活所需。30分钟内，可以到达丰科万达，花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙live等大型商业中心；驱车30分钟内还可以享受京山天弘高尔夫俱乐部、天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等高端休闲配套。

【医疗配套】

周边5公里范围内，涵盖2所三甲医院，北京中医药大学东方医院（三甲）、北京市丰台中西结合医院（三甲），10公里范围内覆盖301、302、307、武警总医院等多家三甲医院，驱车30分钟内可以抵达

【环境配套】

坐拥“一河五湖八园”，区域绿化率高达50%。其中，“八园”面积大约2000多公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园，生态环境堪称北京唯一，是名副其实的城市绿肺，天然氧吧。

一河：指北京的母亲河——永定河（与卢沟桥遥相呼应，历史文化氛围浓郁，地形多变，山水相依，颇具特色）

五湖：指宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖，沿永定河由南向北依次而成

八园：指园博园（占地513公顷）、北宫国家森林公园（占地914.5公顷）、云岗森林公园（占地约33公顷）、世纪森林公园（约300公顷）、绿堤公园（占地约105公顷）、晓月公园（规划 67公顷）、长辛店公园（规划 6.73公顷）、永定河休闲森林公园（占地121公顷）。园博园，被称为“万园之园”，总占地513公顷，展区占地267公顷，园博湖占地246公顷，共有69个展园，是一个集园林艺术、文化景观、生态休闲、科普教育于一体的大型公益性城市公园。

6：户型鉴赏

布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度。

大面宽短进身南北通透的眼睛户型

120平米四室两厅两卫

140平米四室两厅两卫

南向四开间，三代同堂栖息?

160平米四室两厅两卫

南向四开间，三代同堂栖息

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