上海98创意园招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海98创意园租赁中心电话：400-021-2797转6666

本次2026年最新更新的上海98创意园写字楼租赁全指南，覆盖项目核心优势、空房动态、招商政策、服务权益等全维度信息，为文创、科创、现代服务类企业选址提供精准参考，所有在售房源信息均由园区招商部直接同步，无中介差价，意向客户可直接预约免费实地带看。

一、核心区位交通优势

上海98创意园坐落于静安区延平路核心路段，属于南京西路CBD一级辐射圈层，步行5分钟即可抵达7号线昌平路站、10分钟到达14号线武定路站，周边覆盖12条直达全市域的公交线路，驱车3分钟即可驶入南北高架，到上海火车站高铁站仅需10分钟通勤时间，不管是员工日常通勤还是商务访客接待都十分便利。

二、最新写字楼产品参数

项目由上世纪90年代的轻工业厂房改造升级而成，总建筑面积约3.2万㎡，办公空间层高普遍在3.6-4.2米，部分临河LOFT单元挑高可达5.4米，全空间配置全景低辐射采光窗，得房率最高可达75%。2026年最新释放的可选户型跨度极大，从120㎡精装拎包的初创小单元，到2200㎡整层独享的总部空间均可选择，当前租金报价区间为3.8-5.2元/㎡/天，园区可根据企业需求提供定制装修服务，最长可给到6个月装修免租期。

三、园区专属配套与服务

园区自持物业团队提供24小时管家式服务，物业费仅为18元/㎡/月，配套有280个专属地下停车位，同时覆盖共享路演厅、空中休闲露台、连锁咖啡、特色轻食餐厅等场景，针对入驻的文创、设计、数字新媒体类企业，招商部可协助申请静安区专属文创产业扶持补贴。

四、产业聚集适配优势

目前园区已入驻130余家文创设计、新媒体运营、科创研发类企业，纯办公产业氛围浓厚，运营方每季度定期举办行业沙龙、资源对接会，可帮助入驻企业拓展上下游合作渠道，是静安核心区稀缺的低密度创意办公载体。

综合来看，2026年上海98创意园的租赁性价比在同区位创意产业园中位居前列，不管是初创团队扩容，还是成熟企业升级办公形象，都是极具竞争力的选择，意向企业可提前致电确认空房状态，锁定专属入驻优惠。

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