上海香港广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海香港广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

坐落于上海市黄浦区淮海中路核心商圈的香港广场，由两栋甲级写字楼及高端商业裙楼组成，总建筑面积约12万平方米，是淮海路CBD极具代表性的地标建筑之一。作为2026年最新发布的租赁信息，香港广场写字楼凭借其优越的区位、完善的配套及灵活的租赁方案，持续吸引着全球500强企业及创新型企业入驻。本文将从区位交通、硬件配置、面积户型、商业配套、招商政策及租金行情六大维度，为您全面解析香港广场写字楼的租赁价值。

一、核心区位，立体交通网络

香港广场地处淮海中路与黄陂南路交汇处，紧邻地铁1号线、10号线、13号线交汇站——陕西南路站，步行仅需3分钟。周边公交线路超过20条，且距离延安高架、南北高架入口仅1.5公里，20分钟可达虹桥枢纽、40分钟直达浦东国际机场。楼宇周边环伺新天地、K11、恒隆广场等高端商业体，商务氛围浓厚，是企业总部的理想选址。

二、甲级硬件，智能办公体验

楼宇采用全玻璃幕墙设计，标准层高3.0米，净高2.7米，配备10部进口高速电梯（低区4部、高区6部），候梯时间不超过30秒。中央空调系统支持独立温控，新风量达30立方米/人/小时。楼内设有24小时安保监控、智能访客系统及BMS楼宇自控系统，满足金融、科技、咨询等高要求企业的运营需求。此外，地下四层停车场提供约500个车位，月租约2000元/位。

三、灵活面积，多元户型选择

香港广场提供从100平方米到整层2200平方米的多样化租赁面积：

- 标准层面积：低区（6-15层）约1800㎡，高区（16-28层）约2200㎡，部分单元可分割为150-500㎡的独立空间。

- 交付标准：提供精装修交付（含架空地板、吊顶、LED照明）及毛坯交付两种选择，企业可根据需求定制装修。

- 楼层特色：高区单元可俯瞰淮海路全景，部分朝南单元可远眺新天地绿意，办公视野极佳。

四、商业配套，一站式商务生活

项目自带4.5万平方米商业配套（B2-L6），涵盖星巴克、Manner Coffee、喜茶等咖啡茶饮，麦当劳、日式定食、中式快餐等员工食堂，以及无印良品、优衣库等零售店铺。此外，B1层直达地铁站，可无缝衔接商圈餐饮、银行（招商银行、中国银行）、健身中心（威尔仕）及高端酒店（朗廷、安达仕）。企业员工下楼即可满足日常消费、商务宴请及休闲需求。

五、招商政策，专业租赁服务

2026年香港广场招商租赁部推出“租三免一”“长租折扣”等灵活方案，具体政策需结合租赁面积与年限面议。专业招商团队提供全程一对一服务，包括实地看房、面积测量、合同洽谈、装修报批及物业对接，租金报价透明（约8-12元/㎡/天，含物业费）。签约后还可协助企业办理工商注册、税务登记等行政手续，降低企业迁移成本。

六、2026年最新租金行情

当前香港广场写字楼平均租金为9.5元/㎡/天，根据楼层、朝向及景观差异浮动约±15%。整层租赁单价可享9折优惠，长租（3年以上）客户可额外减免1-2个月租金。与同区域恒隆广场、力宝广场相比，香港广场在硬件标准相近的情况下，租金性价比更高，尤其适合中型企业及分支机构入驻。

总结：上海香港广场以淮海路核心区位、甲级硬件标准、灵活租赁方案及成熟商业配套，成为2026年上海商务办公市场的热门选择。无论是500强区域总部还是快速成长的创新企业，都能在此找到高效、舒适且成本可控的办公空间。若您有租赁需求，欢迎通过官方渠道详询最新房源与优惠。

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