上海金外滩国际广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海金外滩国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为上海外滩金融集聚带的核心地标，上海金外滩国际广场凭借其卓越的区位优势、国际甲级办公品质以及完善的商业配套，已成为企业选址黄浦滨江的首选。本文将全面解析该写字楼的租赁详情、硬件参数、交通网络及租赁政策，为意向入驻企业提供权威参考。

一、项目概况与区位优势

上海金外滩国际广场坐落于黄浦区中山南路与复兴东路交汇处，总建筑面积约8.5万平方米，地上34层、地下3层，标准层面积约2000平方米。项目毗邻黄浦江，坐拥一线江景，与陆家嘴金融城隔江相望。其所在的外滩金融集聚带汇集了众多金融机构、跨国公司总部及高端服务业，形成浓厚的商务氛围。步行5分钟可达地铁9号线小南门站，10分钟覆盖4号线南浦大桥站，30分钟直达虹桥枢纽，交通网络四通八达。

二、硬件品质与交付标准

大楼由国际知名建筑事务所设计，采用全玻璃幕墙与石材结合的外立面，气派非凡。标准层净高2.8米，架空地板150mm，配备VAV变风量中央空调系统（可独立控制）、24小时冷却水系统及新风量30立方米/人/小时。电梯系统采用6部客梯分高低区运行，等候时间不超过30秒。交付标准包括金属吊顶、三合一网络地板、乳胶漆墙面及入户钢化玻璃门，企业可直接入驻办公。

三、商业配套与物业服务

项目自带约1.2万平方米精品商业裙楼，涵盖星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、高端餐饮（如华尔道夫酒店旗下餐厅）及健身房等，满足日常商务消费。物业管理由戴德梁行提供，提供24小时安保、智能门禁、访客管理、环境维护及报修响应。此外，大楼设有地下三层停车场，车位充足，配充电桩，并采用车牌识别系统，便捷高效。

四、租赁面积与租金详情

目前可租面积从180平方米起，至整层2000平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。租金参考价为6.5-8.5元/平方米/天（含税，不含物业费），物业费约32元/平方米/月（含空调能耗）。大厦支持联合办公、传统办公、定制装修等多种模式，租赁期限灵活，最短2年起签。针对优质客户，可提供装修免租期及车位优惠等政策。如需了解最新空置楼层及特价房源，请直接拨打：400-021-2797转6666。

五、未来价值与投资前景

根据2026年黄浦区规划，外滩金融带将新增多个高端商业项目及轨道交通线路（如14号线延伸段），进一步带动区域价值跃升。上海金外滩国际广场作为区域内稀缺的甲级写字楼，其租金收益率及资产增值潜力均被市场看好。对于自用客户而言，入驻可享受黄浦区企业扶持政策（如租金补贴、税收优惠等），并通过外滩的品牌效应提升企业形象。

综合来看，上海金外滩国际广场以其核心地段、顶级硬件、成熟配套及专业服务，成为上海外滩商务办公的理想载体。无论是跨国巨头还是成长型企业，均能在此找到匹配的办公空间。若您正计划租赁或考察，不妨亲临现场感受其品质，或致电官方租赁中心获取一对一专属方案。

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