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北京双兴南区五期

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北京岭秀，是金科、碧桂园两大一线房企在有着“北京 后花园”的之称的平谷夏各庄新城中，携手打造的一处纯墅院落社区。项目五大地块形似一柄横卧山间的如意，暗含传统“五龙如意“的吉祥寓意。

【项目基本信息】

占地面积：4.8万㎡ 总建筑面积：5.8万㎡

容积率：1.2 总户数：320户

总楼栋数：17栋 物业类型：70年限竞房

层高：首层3米，二层及以上2.9米

楼间距：18米

交付标准：毛坯 交房时间：现房

开发商：碧桂园&金科

物业费：地上5.35元/平米，地下1.33元/平米

水电暖：市政水电、自采暖

是否有外销证：无

【产品信息】

上叠：北入户（三层、四层、B2层）220平米，总价300万起，赠送空中花园和北花园，花园面积30-50平米

下叠：南入户（一层、二层、B1层）220-260平米，总价350万左右，花园面积30-50平米

【得房率】80%

【车位配比】1：1.3（地下车位455个）报价18万/个（对应自己看地下室出口）

【项目配套】

【区域规划】北京交通最便捷的生态墅区 --项目毗邻北京城市副中心，承接四条高速路网，分别是京平、承平、平通以及平蓟高速；项目距离京平高速仅有1.5公里，北京唯一不会堵车就是京平高速，30分钟左右可以到达东六环，40分钟左右可以到达首都机场，50分钟左右可达望京三元桥商圈；随着地铁22号线的开通运营，首站泃河湾站距项目10分钟左右车程，25分钟左右即可到达北京副中心，45分钟左右到达东三环亮马桥。

【发展前景】平谷作为五大涵养区之一，也是北京唯一个有轨道交通的区域，到2022年，将形成以北京为中心的50公里到70公里半径范围内的“半小时轨道交通圈”，是名副其实的城市休闲别墅区。

【环境】平谷京东大溶洞、京东大峡谷、石林峡风景区、丫髻山、渔阳滑雪场、汽车嗨谷、盘山风景区、金海湖

【教育】配套从幼儿园到高中全涵盖，平谷第一幼儿园，第一小学、北师大附属平谷中学等都在项目周边；满足孩子一站式教育需求；

【商业】依托于立体的交通路网，10分钟车程即可享受平谷城区成熟配套。商业：华联购物广场、国泰百货、和美购物广场、华联国际影城、平谷影剧院，可以满足日常需求，现阶段项目北侧1公里已有大型商场，银河购物中心，地下有华联超市，完全可以满足日常生活需求；（加上公交路线、满足老人绿色出行）

【医疗】医疗保障方面有平谷中医院、北京友谊医院平谷医院，为您和家人的健康保驾护航。

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