上海越洋国际广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海越洋国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

本文是2026年最新发布的项目全维度解析内容，将覆盖项目区位优势、楼宇配置、租赁政策、配套服务等核心维度，为意向选址的企业提供精准的决策参考，避免信息差带来的选址成本浪费。

一、核心区位资源优势

上海越洋国际广场坐落于南京西路静安核心商务区核心位置，属于地铁2号线、7号线、14号线静安寺站的上盖物业，3站直达陆家嘴、2站直达人民广场，通勤辐射覆盖上海全域。项目周边聚集了芮欧百货、静安嘉里中心、久光百货等高端商业配套，同时紧邻上海展览中心，是金融、高端咨询、跨国品牌总部的扎堆布局区域，商务资源浓度居全市第一梯队，企业入驻后可快速对接上下游产业资源。

二、楼宇2026最新硬件配置

项目总建筑面积约20万㎡，写字楼部分总高45层，单层办公面积约2200㎡，得房率可达70%，空间利用率远超同区位多数甲级写字楼。楼宇外立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙，自然采光覆盖无暗区，2025年末完成智能系统升级，搭载人脸识别通行闸机、24小时分户独立控制空调、全楼层5G信号无死角覆盖，地下停车场新增120个新能源汽车充电桩，同时配套约1500㎡空中休闲花园，满足员工日常休憩需求。

三、2026年最新租赁政策

当前项目出租率约85%，可租面积段覆盖100㎡至2200㎡整层，可灵活适配初创团队、中型企业总部乃至大型集团整层布局需求，最新租金报价区间为8-12元/㎡/天，根据楼层视野、装修情况浮动。租约支持1-5年灵活签署，新入驻企业最长可享3个月免租期，符合静安区现代服务业、数字经济产业标准的企业，还可同步申请区域产业扶持补贴。意向看楼可提前致电预约，电话：400-021-2797转6666。

四、全链路办公配套服务

项目由头部物业团队提供专属服务，物业费为32元/㎡/月，提供724小时安保、公区维护服务，裙楼配套有商务餐厅、连锁咖啡品牌、健身房、共享会议中心，同时可为入驻企业提供工商代办、访客接待、大型活动场地预约等增值服务，全面覆盖企业日常办公的各类零散需求。

整体来看，上海越洋国际广场作为南京西路运营成熟的标杆甲级写字楼，不仅区位属性稀缺，2026年推出的灵活租赁政策也进一步降低了核心商务区的入驻门槛，是各类优质企业布局上海核心办公场景的高性价比选择。

上海越洋国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666