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北京懋源煜泽台

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我们知道，懋源地产在北京专注开发高端住宅，多个经典项目闻名于世，如：懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺等代表楼盘，被誉为“快时代下的慢工匠”。

懋源地产一直以来，不追求规模，不贪恋速度，沉心打磨产品，即便在浮躁的行业周期，也能保持定力，聚焦高端，其稳健的开发风格和积攒的良好口碑，赢得业内外广泛赞誉。

【项目信息】

开发商：懋源地产

项目位置：北京市丰台区西南三环路

占地面积：20460平

建筑面积：53197平

容积率：2.6

绿化率：35%

总户数：324户

在售楼栋：3#、5#、8#、9#（预计）

在售户型：165平米、180平米、200平米、225平米、230平米

总价2000—3000万

交房标准：精装修

交房时间：2025年

车位配比：1：1.2

物业公司：懋源自持物业

物业费：12.96元/㎡/月

建筑效果图

懋源·煜泽台位于西三环丰台成熟度最高的政务核心区，近距北京内城最后一个高端商圈——丽泽金融商务区。项目周边政务机构密集，丰台排名前三的幼儿园、小学、中学均汇聚于此，优质教育和医疗资源环绕，公园举步之遥，商业繁华丰盛，独占城市资源，区位十分稀缺。

该项目为懋源研发的第三代豪宅产品，与时俱进，打造“全生命周期的功能性”产品。根据高净值客户需求，对功能空间重新定义，打破市场现存的同质化瓶颈，再次实现对顶豪产品力的颠覆和引领。

建筑效果图

懋源·煜泽台新亮相的建面约225㎡的边厅样板间，创新“5+1”户型格局，为北京楼市首创。

品鉴过后，整体观感开阔，功能强大，细节到位，展现了懋源的豪宅功力和对客户需求的深刻理解。

懋源·煜泽台样板间客厅实景图

给『地产营销人』留下深刻印象，该样板间有独创性的地方，汇总以下几点，与大家分享：

首先，进入样板间，映入眼帘的是震撼客厅，拥有270°环幕视效，打通了室内外景观边界，显豪阔大气，冲击力无与伦比。餐客厨一体化全域面积约有60㎡，视线无障碍，交流方便，充分满足社交需求。

懋源·煜泽台样板间中西餐厨实景图

西厨岛台与餐边柜、餐桌形成完整系统，双门冰箱和进口咖啡机嵌入柜中，一体合成，生活场景跃然而出。占据C位的中厨空间，对开门满满仪式感，U空间可容纳多人操作；Thorkitchen六眼神灶专属定制，天然月相石英石台面光洁温润，厨电齐配，均为国际一线顶级品牌。

懋源·煜泽台样板间中餐实景图

其次，在居室分布上，五个独立房间分置南北，各占其位，互不干扰，既保持私密性，又巧妙连通，在设计上给予每一位家人以尊重。

南向老人房带独立卫浴，附赠可拓展飘窗；主卧拥有主卫以及精细划分功能的衣帽间，大飘窗可坐卧休憩，鸟瞰室外城市景观。

北向有两间儿童房，而二孩家庭准备，另配一间多功能房，可作为书房、健身、儿童娱乐区等定制使用，从容应对疫情下的生活需要。

另外，极致的四分离卫浴系统，将马桶间、洗漱间、淋浴间、洗衣家政间，科学布局，精心规划，做到功能完全独立分开，让“干区不沾水，湿区更隐私”，在提高舒适性的同时，亦增加了使用的便捷性，细节考量贴心之极，在同类顶豪项目中前所未见。

更有意思的是，在超大家政间中，除了必备设施，『地产营销人』还看到一个专门为宠物准备的淋浴池，同时也可当作墩布池，十分实用。而家政间连接的专属保姆房，实现了“+1”的功能，动线合理，私密独立。如家中没有保姆，此处可作为储藏间使用。

最后，令人惊叹的是隐蔽的收纳空间。独立电梯厅拥有额外收纳，而玄关内的收纳空间更丰富，精细划分的功能，可成倍放入衣帽鞋等，甚至连家电、脚踏车、婴儿车、户外用品等也可满足使用。同时，中西厨中也暗藏不少实用空间，外观干净整洁，“内含”却异常丰富。

当然，懋源·煜泽台的样板间还有很多可品味的细节，只有在现场才能感受其韵味和精妙，项目的展示中心就设置在丽泽商务区核心，建议考虑改善升级，对品质有执着追求的朋友，前去一鉴，领略新一代顶豪的设计理念。

顶豪产品的意义并不是“贵”，而是探索人居方式的演化方向。回看房地产发展过程，顶豪价值没有天花板，一直都位列优质资产头部阵营，今年供应增加是个机会，建议买家选择时，定去看看懋源新作，以免留下遗憾。

北京懋源煜泽台

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