beijing【玺悦朝阳】售楼处电话|楼盘详情|价格|营销中心|地址|24小时电话

北京朝阳区【玺悦朝阳】

售楼处电话：400—079—6766转1111

网上售楼中心〢欢迎来电咨询 〢请提前预约登记看房 〢 1对1销售专业讲解〢

玺悦朝阳位于朝阳平房乡朝阳北路北侧，在朝阳正东的位置，距离黄渠地铁站西 200 米，是实打实的临铁盘。6 号线是贯穿东西的线路，西至石景山东至通州潞城，多轨换乘，通达全城。

项目地块向西青年路有朝青地标商业朝阳大悦城，向东常营有龙湖天街，地块马路对面有星悦广场，也是综合商业中心。板块发展较为成熟。

周边的居住氛围已经起来，东侧紧邻和锦薇棠是 2016 年建成的二手次新房，当前网站显示二手房均价 10.9 万 / 平米。西侧 2020 年的二手次新朝青知筑是 8 万 / 平米。地块指导价 8.5 万 / 平米，新盘的格局和用料居住舒适度更高，综合对比还是有优势的。

从效果与看项目外立面是玻璃幕 + 铝板，社区体量不大，共 9 栋 7-18 层的洋房、小高层，产品是建面约 99-143 平米的 3-4 居。同板块保利的产品范围大一些，是 89-170 的 3-4 居。下面我们看看玺悦朝阳的户型设计。

三居户型有三种，都是三室两厅两卫。

A 和 B 的格局基本相同。南向两面宽，客厅有时下年轻人比较青睐的 270 ° 大转角飘窗，采光没得说，看户型图设计，样板加大概率是要做成连带着飘窗的软包榻榻米沙发，将视觉面宽进一步拉长。主卧卫生间都不是明卫，客卫干湿分离，都设置有独立的家政空间。两户型差别在入户玄关位置的进深以及北向次卧，99 的看起来更方正。两个户型的通道狭长，面积有些许浪费。

C 户型是南向三面宽，全明户型，LDK 餐客厨一体，各个空间分配合理，北向次卧面积也不小。

四居目前看到两种户型图，两个户型图格局类似，124 的 D1 四室两卫以及 150 的 H1 四室三卫。

D1 三面宽朝南，看着不规整，北向三面都有飘窗，客厅的飘窗凸出来了，全明户型，西北角的卧室面积小，可以作为书房使用。

H1 南向三面宽，客厅没有飘窗了，两个南向卧室有飘窗，南边处于一条线了。南向双套房，次套房是暗卫。客厅面宽 4.5 米，餐客厨一体，通风采光都很好。

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