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搜狐焦点锦州站 2024-04-28 13:01:57

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北京复地运河公馆

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通州核心区分为三部分，河东岸是生态居住区，地标建筑通州三塔（原彩虹之门），河西岸是商务北区和商务南区。

商务北区也有三部分，区域内都是商务公寓，写字楼，商业，一部分以新光天地为地标，通州新光天地是国贸新光天地（SKP）的两至三倍大。万科接盘部分地块，建成了商务公寓项目，就是“万科大都会”。

一部分是侨商总部基地，打造富人办公的地方。其中有一条街参照金宝街设计，名字叫“新宝街”。

最后一部分是以北京塔为地标，四大财团进驻，特意查询了资料，四大财团应该是中信集团、华润集团、招商局、保利集团。

商务北区

商务南区，是北京市政府所在地，北京市政府办公楼看起来像一个下面不封口的“口”字型，优势是紧挨着西海子公园。有紧邻运河边的六座写字楼，时尚现代，叫做“运河one”，区域新楼老楼混杂，商务氛围弱于商务北区。

今天不说住宅，来聊聊通州的商务型公寓。

“商务型公寓是属于通州特有的一类产品。”商务型公寓本质上属于区域性居住资源，属地政府有责任加强统筹管理安排，挤出这部分投机投资需求，将有利于保护和满足在该区域实际工作和生活家庭的居住需要，服务区域发展。这是副中心商务核心区规划的满足居住要求的特殊产品。

“商务型公寓”属于政府特批，支持贷款，首付百分之五十（不论首套二套），按北京市住宅限购政策来走，并且不占用住房贷款次数。

【购房资质】：满足北京购房资质即可（当然，没有北京购房资格也是可以买的）

运河商务区，是北京城市副中心乃至整个首都最具发展潜力的板块之一。依托“五河交汇，滨水向心”之势，运河商务区承载着千年大运河的雄浑与灵气，并逐渐走出属于自己的风范，绘制出一个工作和生活同美、商务和灵秀并蓄的崭新图景。

位于北京副中心的“五河交汇”，温榆河、北运河、小中河、运潮减河、通惠河环绕，周围有约10700亩大运河森林公园，生态环境优越，视野开阔。

什么是商务型公寓

新光大中心

新光大中心是一个75万平米的综合体地处北京城市副中心运河商务区北区核心，内含40万平米国际甲级写字楼群、16万平米高端商务公寓、11万平米自持商业及安·美术馆。目前一期工程四座公寓楼已于2017年竣工并投入使用，新光大中心ARTPARK大融城作为商业街区项目已经完成部分开业，LAVAZZA、星巴克、巴黎贝甜、麦当劳、INSTYLE HAIR SALON、妍颜、佳美口腔、YooYuumi亲子餐厅、中体倍力健身中心等品牌商家已入驻，可充分满足写字楼用户对于社交效率和服务品质的双重需求。写字楼项目的招商使用已经进入搭建阶段。

新光大中心最近加推43平的小户型LOFT公寓，总价不到200万，首付100万左右，是目前运河商务区总价最低的商务型公寓