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北京玺萌壹号院售楼处电话400-079-6766转接3333(官方发布）

— 玺萌壹号院 —

朱门大家 中国根宅

无庭院 不传承

一轴一环童阡陌、三园五巷瘾百园

玺萌壹号院将花乡“闲适与豁达”深植园林设计理念，打造“自然、禅意、精致”的东方园境。

基础信息

项目名称：玺萌壹号院

◎占地面积：约3.97万㎡

◎建筑面积：约7.30万㎡

◎总户数：126户

◎在售产品面积：

A户型(边户)下叠(售罄)

5居，548.79平

B户型(中间户)下叠(在售)

5居，462.98平

C户型(边户)上叠(售罄)

5居，496.52平

D户型(中间户)上叠(在售)

6居，465.68平

E户型(侧楼)下叠(在售)

4居，415.08平

F户型(侧楼)上叠(在售)

4居+2书房，323.22平

◎开发商：北京玺萌置业有限公司

◎物业：星河城物业管理有限公司

◎物业费：13.98元/平·月；

◎地址：三环嘉园路与镇国寺北街交叉口；

◎绿化：30%；

◎容积：1.26；

◎车位：1：2.5；

◎交房：毛坯/现房；

◎层高：3.1米-3.5米；

◎采暖：小区集中供暖；

项目卖点：

‍北京三环 纯别墅小区

三环边，纯别墅，现房，全部为上下叠拼产品，没有任何配建;

户型4-6居室设计，3个套房，满足人口多的需求;

单层使用面积平均180-200平，带室内电梯，餐厅6.4米挑空，南北楼间距23米，东西向30米，私密性好，居住舒适度非常高;

上下叠都有花园和露台，

上叠花园40-60平，下叠花园60-200平;

地上面积大，单价便宜，单价8.8万/平;

交通四通八达，三横四纵四轨双站，距离金融街7公里，车程15-20分钟，可做**居所;

配套优势，生活便利，物美，凯德MALL大峡谷，美廉美，麦德龙等;

业主私享3500平会所，会所有北京唯一红土网球场，棋牌室，私宴厅，健身房;

紧邻草桥城市航站楼，可以值机和托运行李，到大兴机场只有19分钟;

在售产品：

B户型(中间户)：462.98㎡下叠

1.地上两层、地下一层，地上单层面积180㎡左右，布局方正合理、尺度奢华；

2.花园面积80-150㎡，围墙分割，私密性好，实现院落情结；

3.地上五居室(可改七居)，三套房设计，满足一家三代人居住及品质生活需求；

4.南向面宽9米，南北楼间距23米，采光及视野良好，居住健康舒适；

5.餐厅挑空6.5米，空间感及仪式感强；

D户型(中间户)：465.68㎡上叠

1.地上三层、地下一层，六居室(可改七居)，五套房设计，满足一家三代人居住及品质生活需求；

2.地上面积占比95%左右，赠送北向花园面积约60-80㎡，赠送南向3个露台，北向1个露台共约50㎡，实现有天有地的墅居生活体验；

3.南向面宽9米，层高3.1-3.5米，餐客一体尺度感强；

4.南北楼间距23米，采光及视野良好，居住健康舒适；

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