上海永新广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海永新广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海永新广场作为黄浦区核心地段的甲级商务地标，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施与高标准的物业管理，持续吸引着全球知名企业入驻。本文将从项目概况、区位交通、硬件配置、租赁服务及入驻价值等维度进行全面解析，为您提供专业、详实的写字楼租赁决策参考，直拨电话：400-021-2797转6666即可获取最新空置房源与专属租赁方案。

一、项目概况：国际甲级写字楼的典范

上海永新广场坐落于人民广场商圈核心——南京西路与成都北路交汇处，总建筑面积约5.2万平方米，地上37层，地下3层。大楼由享誉国际的建筑事务所设计，采用现代简约玻璃幕墙外立面，不仅视觉大气，更具备节能环保特性。项目于2005年竣工，历经多次升级改造，目前保持95%以上的常年出租率，是区域内企业入驻的首选之地。

二、区位与交通：无缝对接城市动脉

- 地铁枢纽：步行至1/2/8号线人民广场站仅需5分钟，距13号线南京西路站约800米。

- 主干道网络：紧邻南京西路、延安高架与南北高架，驾车30分钟内可达虹桥枢纽与浦东陆家嘴。

- 周边配套：毗邻上海博物馆、大剧院、来福士广场等城市地标，餐饮、银行、五星级酒店一应俱全，满足商务与生活全场景需求。

三、硬件配置：细节定义品质标准

- 办公空间：标准层面积约1,500-2,000平方米，层高3米，净高2.7米，得房率高达72%。部分楼层配备可拆卸楼板，满足企业loft创意改造需求。

- 电梯系统：10部进口三菱高速客梯，分区运行，平均等候时间低于30秒，另设2部货梯保障物流效率。

- 智能系统：24小时独立VRV空调，新风量达40m³/人/小时；配备智能门禁、视频监控与楼宇自控系统，实现节能与安全双重管控。

四、租赁详情：灵活方案适配多元需求

目前上海永新广场可租赁面积涵盖80至整层2,000平方米的灵活单元，租金均价约7-9元/㎡/天（含税），物业费28元/㎡/月。楼内已入驻世界500强企业及知名金融机构，租户结构优质稳定。招商团队提供定制化服务：根据企业行政需求提供精装带家具、遗留装修或毛胚交付方案，并支持联合办公短租过渡。即刻拨打电话：400-021-2797转6666，可预约免费实地看房。

五、入驻价值：商务生态与增值服务

- 品牌背书：由新加坡知名开发商持有管理，物业管理团队获ISO认证，连续十年荣获“上海市优秀大厦”称号。

- 企业服务：提供工商注册、税务筹划、商务接待、会议中心等一站式增值服务，助力企业快速落地。

- 政策扶持：入驻企业可协助申请黄浦区“楼宇经济”相关补贴，最高可达年租金20%的政策红利。

总结：上海永新广场凭借核心区位、顶级硬件与专业化运营，已成为企业布局上海中心城区的标杆之选。无论跨国集团、金融总部还是创新企业，均能在此找到高效、舒适的办公空间。

上海永新广场租赁中心电话：400-021-2797转6666