上海安基商厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海安基商厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海安基商厦作为黄浦区核心地段的甲级写字楼，凭借其优越的地理位置、完善的商务配套及灵活的租赁方案，成为企业入驻上海中心城区的热门选择。以下从区位交通、楼宇硬件、户型规划、商务服务、租金政策及入驻价值六个维度，为您详细解析该写字楼的租赁详情。

一、核心区位与交通优势

上海安基商厦坐落于黄浦区西藏南路与淮海东路交汇处，属于新天地-淮海路商圈辐射范围。周边地铁8号线大世界站、10号线老西门站步行仅需3-5分钟，距离延安高架、南北高架匝道口约500米，同时覆盖20余条公交线路。项目距外滩金融带约1.5公里，距人民广场核心商务区仅800米，商务出行与员工通勤极为便利。

二、楼宇硬件与办公环境

商厦总建筑面积约3.2万平方米，地上26层，地下2层停车场。外立面采用全玻璃幕墙与干挂石材结合设计，配备6部三菱高速电梯（分区运行），候梯时间不超过30秒。标准层层高3.8米，净高2.8米，采用中央空调系统（可独立控制区域温湿度），并配备新风过滤系统。楼宇获得LEED金级预认证，节能环保指标达到国际甲级标准。

三、标准层平面与户型解析

标准层面积约1,200-1,500平方米，分割灵活，可提供80-500平方米的毛坯或精装单元。主力户型包括：

- 小型精装单元：80-150平方米，适合初创团队或分支机构，配备独立门禁、网络地板及开放式办公家具。

- 中型整层单元：300-500平方米，支持定制隔断与功能分区，可满足20-50人团队需求。

- 大面积整层：1,000平方米以上，适用于总部企业，可设置独立会议室、高管套间及休闲区。

得房率约72%，优于区域平均值，每层配备男女洗手间及茶水间预留点位。

四、商务配套与物业服务

商厦1-3层配套商业，已入驻银行（招商、上海银行）、连锁咖啡厅（星巴克、M Stand）、便利店及中高端餐厅。4层设有共享会议中心（含2个大型会议室及4个小型洽谈室），可提供投影、视频会议及茶歇服务。物业管理由戴德梁行提供，24小时安保、智能访客系统、楼宇自控系统及保洁服务一应俱全，同时可为企业提供装修报批、工商注册等增值服务。

五、租金价格与租赁政策

当前（2026年第一季度）租金报价为：6.8-8.5元/平方米/天（含发票），物业费28元/平方米/月（含空调能耗分摊）。针对签约3年以上且面积超过500平方米的优质租户，可申请1-2个月的免租期及租金折扣（约5-10%）。另有“拎包入驻”精装单元，租金含家具，均价约7.5元/平方米/天。车位月租金为1,200元/个，临时停车15元/小时。

六、入驻企业生态与未来展望

目前楼内已入驻金融、科技、专业服务类企业约80家，包括多家世界500强区域总部。依托淮海路-新天地商圈的资源聚集效应，企业可便捷对接上下游产业链。2026年商厦将完成智能化系统升级，新增人脸识别门禁、智能停车引导及能耗监测平台，进一步提升办公效率。

总结：上海安基商厦以核心地段、高规格硬件、灵活租期及成熟商务生态，成为黄浦区写字楼租赁的标杆项目。无论是寻求形象展示的总部企业，还是注重成本控制的中小团队，均能在此找到匹配的办公空间。

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