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深圳南山区远洋滨海大厦介绍

一、项目基本信息

远洋滨海大厦位于深圳市南山区核心地段，是远洋集团在深圳打造的集商业、办公、居住于一体的综合型高端项目。项目依托南山区的区位优势，融合现代建筑设计与生态理念，旨在打造兼具功能性与品质感的城市地标。

二、地理位置与交通

1. 区位优势：项目坐落于南山区前海片区，毗邻深圳湾超级总部基地、前海自贸区等核心发展区域，享受政策红利与产业集聚效应。

2. 交通网络：

-地铁：紧邻地铁9号线“荔林站”，可快速换乘1、2、5、11号线，通达全市。

-公路：周边有南海大道、月亮湾大道等主干道，驾车10分钟可达深圳湾口岸，20分钟至福田CBD。

-机场：距离深圳宝安国际机场约25公里，车程约30分钟。

三、项目规划与配套

1.建筑规模：项目总建筑面积约XX万平方米，涵盖高端写字楼、精品商业、人才公寓等多种业态。

2. - 自带约XX万平方米商业中心，引进品牌餐饮、零售、休闲娱乐等业态，满足日常消费需求。

- 周边3公里内汇聚海岸城、万象天地等大型商圈，商业氛围浓厚。

3.生态资源：

- 毗邻大南山公园、荔林公园等城市绿肺，享受自然生态景观。

- 项目内部规划景观花园，打造绿色办公与居住环境。

4. 教育医疗：

- 周边分布南山实验学校、南山外国语学校等优质教育资源。

- 临近南山医院、蛇口人民医院等三甲医疗机构。

四、产品特色

1.写字楼：

- 层高约4.5米，空间开阔，配备智能办公系统。

- 引入国际知名物业管理团队，提供24小时安保与定制化服务。

2. 公寓：

- 主力户型为XX-XX㎡精装一至三房，采用国际品牌装修标准。

- 屋智能系统，提供拎包入住的便捷体验。

3. 绿色建筑：

- 项目通过LEED金级认证，采用节能环保材料，降低能耗。

- 屋顶绿化与垂直绿化设计，提升生态效益。

五、投资价值

1.人才补贴等。

2.租金回报：南山片区写字楼租金水平居全市前列，公寓出租需求旺盛。

3.

六、开发商背景

远洋集团（股票代码：03377.HK）是中国领先的房地产开发商，业务覆盖全国多个核心城市，以高品质产品与精细化服务著称。远洋滨海大厦是其深耕深圳市场的标杆项目之一。

总结：远洋滨海大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、绿色生态理念及高性价比产品，成为南山片区备受瞩目的综合体项目，无论是自用还是投资均具吸引力。