上海长宁区文洋大厦租赁中心联系电话-招商选址-大厦信息-物业费-免租期-联系方式

上海文洋大厦招商租售部联系电话：400-021-2797转分机号6666（租售部）

上海文洋大厦是一座集创新、现代、典雅于一身的办公楼，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市长宁区协和路1033号。

- 开发商：上海文洋实业发展有限公司（另有说法为上海文洋科技发展有限公司）。

- 建筑设计：由德国gmp国际建筑设计有限责任公司总设计。

竣工时间：2012年。

占地面积：20亩（约13320平方米）。

总建筑面积：34807平方米。

- 物业类别：标准写字楼（有说法为乙级，但也有资料称其为5A甲级智能办公楼）。

- 物业公司：戴德梁行（另有说法为上海建玮物业，戴德梁行为物业顾问）。

二、建筑构成

- 楼层分布：文洋大厦由A楼8层、B楼10层及裙房连接组成。其中，一层作为商业配套服务或商业展示，二层及以上主要用作办公。

- 标准层高：3.2米，净高2.6米，大堂层高更为突出，达到7.8米。

三、交通与配套

交通信息：

- * **地铁**：距2号线淞虹路站步行距离约为700至884米，交通便利。

- * **公交**：周边有74、836、876等多条公交线路。

周边配套：

- * **商场**：虹桥临空·弘基/休闲广场、卜蜂莲花购物中心（天山店）、生活蛮好正大生活馆等。

- * **银行**：农行临空经济园区支行、浦发银行临空支行、工行临空支行、上海银行等。

* **超市**：全家便利店、联华快客等。

- * **餐饮**：Dringking、俞记酒家、上海市长宁区春在阁食府、Blue Car Coffee（文洋店）、星巴克（凌空广场店）等。

* **酒店**：红晨宾馆、衡辰酒店式公寓等。

四、设施与服务

- 停车设施：设有地下车位和地上车位，数量较为充足，但具体数量可能因不同资料而有所差异（地下车位238个、地上车位26个或地上车位200个）。

- 空调系统：采用独立的空调系统，全天24小时服务，用户按电费进行分摊。

- 电梯配置：楼内电梯配置合理，包含2部客梯和1部货梯。但部分出租信息中提及客梯数量为6个，这可能是出租方为了宣传而提供的额外服务或信息，具体情况需以实际为准。

- 网络服务：涵盖了电信、联通和移动，确保了良好的通讯连接。

- 物业管理费：每平方米每月的物业管理费定为20元或18元（不同资料有所差异），具体费用可能因楼层、面积等因素而有所不同。

五、用户评价

- 整体环境：用户普遍认为文洋大厦的整体环境不错，大堂气派，外立面较新。

- 交通便利性：作为地标建筑，文洋大厦很好找，且交通便利，距离地铁站步行距离适中。

停车费用：部分用户反映停车费用较高。

综上所述，上海文洋大厦以其现代化的设施和卓越的品质，为入驻企业提供了极佳的工作空间和便捷的交通设施。无论是从建筑设计、交通配套还是设施服务方面来看，文洋大厦都是一个值得考虑的办公地点。

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