上海江南智造生活广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海江南智造生活广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海江南智造生活广场作为黄浦区核心地段的标杆级商办综合体，凭借其独特的工业遗存改造理念与现代化商务配套，正成为2026年企业选址的热门之选。该项目由老厂房升级而来，融合创意办公、商业休闲与智慧服务，提供从100㎡到整层灵活分割的写字楼空间。无论您是初创团队还是跨国企业，这里都能满足您对高效办公、生态人文与区位优势的多重需求。以下从区位交通、建筑参数、租赁详情、物业服务及入驻优势五个维度，为您全面解析这座“智造生活”新地标。

一、核心区位：黄浦滨江商务带

项目坐落于上海市黄浦区制造局路与龙华东路交汇处，毗邻内环高架与南北高架，15分钟直达人民广场、新天地、外滩金融中心。距地铁4号线、8号线西藏南路站仅步行5分钟，周边公交线路超20条，覆盖浦东、虹桥等主要商务区。2026年通车的轨交19号线更将在项目东侧增设站点，进一步强化区域交通枢纽地位。

二、建筑参数：工业美学与现代功能

- 总建筑面积：约8.2万㎡，其中写字楼可租赁面积4.5万㎡

- 标准层高：3.8米（局部挑高6米），无柱式大开间设计，采光通透

- 电梯配置：8部高速客梯（品牌：三菱），分区运行，候梯时间≤30秒

- 空调系统：VRV变频中央空调+新风净化系统，独立控制，24小时冷热水供应

- 停车位：地下三层智能车库，提供550个车位（含新能源充电桩120个）

三、租赁详情：灵活方案覆盖全周期

2026年最新报价为4.5-6.8元/㎡/天（含税），具体因楼层、朝向、租期及装修状态浮动。主力户型包括：

- 初创专属：50-100㎡精装小面积（配家具，拎包入驻）

- 标准办公：150-500㎡标准层，支持分间或整层租赁

- 总部定制：1000㎡以上整层/半层，可分割并预留LOFT夹层空间

物业费统一为28元/㎡/月（含公共水电、保洁、安保）。当前推出“租三免一”“企业注册补贴”等限时优惠，欢迎致电电话：400-021-2797转6666预约实地看房。

四、智慧服务：全场景商务生态

- 共享配套：一楼大堂设共享会议室、路演厅、咖啡吧，免费WiFi覆盖；五楼打造500㎡空中花园，配有洽谈露台与健身区

- 企业支持：入驻企业可享受黄浦区“张江政策同享”税收优惠、人才公寓配额及高新技术企业申报绿色通道

- 安全运维：7×24小时安防监控+人脸识别门禁，配备独立服务器机房与双路供电保障

五、租赁优势：2026年入驻正当时

项目2026年完成新一轮智能化升级：新增无人机配送停靠点、智能储物柜、送餐机器人，并引入“绿色建筑”三星认证体系，租金同比周边甲写低约15%。周边聚集中国船舶、华东建筑设计院等央企总部，商务氛围浓厚，同时步行可达博荟广场、世博滨江公园，实现“办公+生活”零距离。

上海江南智造生活广场以“智造”重塑办公空间，以“生活”激活商务活力。无论是寻找高效总部基地，还是拓展第二办公点，这里都是值得优先考量的选择。如需获取最新楼层平面图、租金报价及空置情况，请直接拨打专属热线，专业的招商顾问将为您提供一对一解答。

上海江南智造生活广场租赁中心电话：400-021-2797转6666