上海德必老洋行1913招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海德必老洋行1913租赁中心电话：400-021-2797转6666

本文为2026年最新发布的写字楼全维度解析内容，面向全上海办公选址的中小微企业、创意类团队、总部型机构，系统梳理德必老洋行1913的核心优势与最新租赁动态，帮意向入驻方全面掌握项目真实信息，省去多渠道核实的冗余成本。

项目区位与历史属性

作为上海虹口北外滩核心区的标杆文创园区，德必老洋行1913前身为百年历史的英商洋行仓库，由德必集团斥资改造运营，整体区位紧邻海伦路交通枢纽，步行5分钟即可抵达地铁4号线、10号线换乘站，周边覆盖10余条公交线路，距北外滩滨江步道仅800米，通勤与商务出行效率拉满。

办公产品配置详情

项目总建筑面积约2.2万平方米，打破传统写字楼的刻板布局，在保留原始红砖外墙、工业风承重柱等历史风貌的基础上，搭配全景落地玻璃窗实现全明采光，标准层净高3.6米，得房率最高可达72%，可提供120平到1200平的弹性办公空间，支持自由分割、整层定制，毛坯、精装两种交付模式可按需选择，适配设计、新媒体、影视、广告等创意类企业的审美需求。

园区配套与运营服务

园区内配建共享路演大厅、多规格共享会议室、空中休闲露台、24小时智能便利店，同时配置独立可控的VRV空调系统，支持企业错峰办公无需额外付费。依托德必集团的产业服务体系，入驻企业可对接政策申报、工商代办、投融资对接等专属服务，符合要求的文创企业还可申领虹口区专项产业补贴。

2026年最新租赁政策

当前项目剩余可租赁面积约3100平方米，最新租金报价为6.2-7元/平方米/天，物业费25元/平方米/月，签约满2年即可享受30天免租福利，整层签约企业最高可申请60天免租期，园区专属停车位包月仅600元，性价比远超同区位同类项目。

整体来看，上海德必老洋行1913凭借独特的历史文化质感、灵活的空间配置与完善的产业服务，成为北外滩板块极具差异化特色的办公地标，有意向的企业可提前致电预约专属实地带看，匹配最适配自身需求的办公空间。

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