上海尧谷梦工坊租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海尧谷梦工坊租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海尧谷梦工坊是一个集办公、商业于一体的综合性产业园区或办公楼项目，以下是对其的详细介绍：

一、地理位置及交通

- 地址：上海市静安区共和新路1207弄上海凤凰都市工业园5号楼。

- 交通情况：尧谷梦工坊交通便利，距离地铁1号线中山北路站仅约527.1米，步行仅需几分钟即可到达。此外，周边还有多条公交线路直达，为员工的日常通勤提供了极大的便利。对于自驾出行的员工，项目周边设有充足的停车位，满足日常停车需求。

二、园区设施与服务

- 园区面积：总面积近2万平方米，提供充足的办公和商业空间。目前有空置面积64\~3000平方米，可整租或分割。

- 配套设施：园区内设施齐全，包括魔方公寓（提供住宿服务）、教育培训机构、喜士多便利店等，满足入驻企业和个人的多元化需求。此外，还设有独享大露台及休闲区，室内具备上下水和独立卫生间设施。

- 主要招商业态：教育培训、商务办公、摄影工作室、健身瑜伽工作室、设计工作室、直播工作室等。

三、周边环境与配套

- 教育资源：尧谷梦工坊紧邻同济大学，周边教育资源丰富，2公里内共有70所幼儿园、25所小学、21所中学和3所大学。

- 餐饮娱乐：项目内部及周边拥有多家餐饮设施，包括各种餐馆、美食街和便利店等，为租户和员工提供了丰富的餐饮选择。此外，周边还分布着电影院、健身房、咖啡厅等娱乐设施，满足员工在紧张工作之余的休闲需求。

- 金融服务：作为上海的中心城区之一，周边必然分布着多家银行网点，如工商银行、建设银行、农业银行等，为租户和员工提供了便捷的金融服务。

- 酒店住宿：项目周边酒店资源丰富，从经济型酒店到高端商务酒店应有尽有，为商务出差的租户和员工提供了便捷的住宿选择。

四、租金与物业费

- 租金：根据市场情况和房屋面积等因素有所不同，具体租金可致电物业顾问了解详情。有说法认为其租金为12元/平方米/天，也有说法认为其租金在3.4\~12元/平方米/天不等。

物业费：物业费为3.5元/平方米/月。

综上所述，上海尧谷梦工坊以其优越的地理位置、丰富的配套设施和完善的周边环境，为企业和个人提供了一个理想的工作和生活环境。无论是对于寻求办公空间的创业者，还是对于需要商业配套服务的企业来说，尧谷梦工坊都是一个值得考虑的选择。