上海【凯科国际大厦】招商中心电话→租赁中心电话→办公楼详情介绍→在租面积、价格→开发商直租

上海凯科国际大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海凯科国际大厦的相关信息可以归纳如下：

一、基本信息

项目名称：凯科国际大厦

开发商：凯德置地

- 地理位置：上海市徐汇区虹梅路1801号A区，位于虹梅路与宜山路的交界处，坐落于国家级高新技术产业开发区——上海漕河泾新兴技术开发区内

总建筑面积：约40,445平方米

竣工时间：2009年4月

- 总楼层：名义楼层28层，实际楼层23层，总标高99米

二、交通情况

- 地铁：大厦紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，步行实测仅需3分钟；距离地铁12号线虹梅路站约811米。

- 自驾：大厦紧贴中环线，车行上下中环方便，20分钟内可达到虹桥枢纽、徐家汇、长宁核心、黄浦江“新三角”等上海重要增长极。从大厦抵达虹桥机场仅需15分钟车程，到浦东机场需45分钟车程。

三、配套设施

- 商业配套：大厦距离徐家汇商业中心仅10分钟车程，附近有虹桥迎宾馆、万豪虹桥大酒店等五星级酒店，以及麦德龙大型超市等。大厦内部及周边还有便利蜂、Tims咖啡/小食店，周边有乐业天地下沉广场、园区食堂等商业设施，其他楼群内也分散有星巴克等高品质商业点位。附近100米内还有健身中心、户外篮球场。往南600米则是漕河泾印象城。

公园绿地：附近有漕河泾开发区公园。

- 停车设施：大厦提供1100余个停车位，停车月租600元，临时停车费6元每小时，免费停车15分钟。

四、办公环境

- 楼层设计：大厦层高达到4米，3楼及以上标准面积为1,630\~1,959平米，标准净高2.65米，得房率70%，空间宽敞明亮，办公环境优雅舒适。

- 装修标准：内部装修精良，家具配备齐全，部分办公室为精装修带家具交付，可拎包入驻。

- 租赁选择：大厦提供多种面积的租赁选择，满足不同企业的办公需求。出租租金在4.5\~4.8元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向等因素有所不同。

五、管理与服务

- 物业管理：大厦聘请了国际知名物业管理机构戴德梁行作为物业管理公司，提供全方位、高品质的管理服务。元联基金联合戴德梁行、万物梁行，提供全方位资产管理服务。

- 优惠政策：作为漕河泾开发区内的重要项目，凯科国际大厦还享有开发区内的各项优惠政策和服务，如给予开办费、租金补贴或装修补贴等资金支持，免费代办工商注册/变更/迁入迁出等事项，以及享受大张江科技创新政策等。

六、入驻企业

凯科国际大厦目前出租率长期保持在90%以上，入驻企业包括商汤科技、复宏汉霖、哈曼音响、雅马哈、德国肖特集团、日资TOSOH、Avnet安富利、文远知行等多家重量级企业。周边还有腾讯、英业达、3M、商汤科技（总部）等知名企业。

综上所述，上海凯科国际大厦凭借其优越的地理位置、高端的办公环境、完善的配套设施以及优质的服务管理，成为了众多企业的理想办公之选。