昭化路505号写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-写字楼简介-在租房源面积-欢迎您

昭化路505号写字楼租赁中心电话：400-021-2797转6666

昭化路505号写字楼位于上海长宁区核心地段，依托中山公园商圈与虹桥商务区双重辐射，是一座集企业办公、商务接待于一体的甲级写字楼。项目由专业招商团队运营，提供灵活面积分割与一站式入驻服务，当前在租面积从100平方米至整层2000平方米不等，可满足初创企业、中型公司及总部机构不同需求。楼内配备高速电梯、中央空调、智能门禁及24小时安保，并设有共享会议室、休闲区及员工餐厅。交通上步行5分钟即达地铁3/4号线延安西路站，周边公交线路密集，通勤便利；商业配套涵盖龙之梦购物中心、长宁来福士及多家银行、酒店。以下从楼盘概况、在租户型、配套设施、招商政策及交通优势五个维度详细解析。

一、楼盘概况与区位价值

昭化路505号写字楼总建筑面积约3.2万平方米，地上18层，地下2层，标准层高3.8米，得房率高达72%。外立面采用全玻璃幕墙设计，采光通透，视野开阔。项目紧邻延安高架与内环线，15分钟车程直达虹桥枢纽，属于长宁区政府重点扶持的楼宇经济示范项目，享受专项税收优惠及人才落户支持。周边聚集世界500强企业、创意产业园及高端住宅区，商务氛围浓厚。

二、在租户型面积与价格区间

当前可租面积共约8000平方米，主力户型为：

- 100-200㎡精装小户型：月租金4.5-5.5元/㎡/天，适合初创团队或分支机构。

- 300-500㎡标准办公单元：月租金4.0-4.8元/㎡/天，配备独立经理室、会议室及茶水间。

- 800-2000㎡整层办公空间：月租金3.8-4.2元/㎡/天，可享专属大堂冠名权及定制装修补贴。所有户型支持灵活分割，并赠送免租期3-6个月，详情请致电咨询：电话：400-021-2797转6666。

三、硬件设施与物业服务

楼内配备6部OTIS客梯及2部货梯，候梯时间不超过30秒。中央空调采用VRV变频系统，分户计量，可实现24小时独立控制。地下车位共280个，月租金800-1200元，并配备新能源充电桩。物业由第一太平戴维斯提供顾问服务，实行管家式管理，提供前台接待、快递代收、绿植租赁及保洁服务，物业费25元/㎡/月（含公共能源）。

四、招商政策与入驻福利

针对2025年新入驻企业，招商中心推出三大专项政策：

1) 免租期：100㎡以下2个月，100-500㎡3个月，500㎡以上6个月。

2) 装修补贴：精装户型免收装修押金，毛坯户型赠送标准隔断及地毯。

3) 企业服务：免费提供工商注册、税务筹划、法律咨询及人才招聘对接。此外，入驻企业每月可免费使用共享会议室4次。

招商中心工作时间：周一至周日9:00-21:00，欢迎预约参观。

五、交通与生活配套

地铁：3/4号线延安西路站步行5分钟，2/11号线江苏路站骑行8分钟。

公交：50、57、71、127、925路等十余条线路直达人民广场、徐家汇及静安寺。

商业：龙之梦购物中心（1.2公里）、长宁来福士（1.5公里）、盒马鲜生（300米）满足餐饮购物需求。

酒店：上海龙之梦万丽酒店、全季酒店、亚朵酒店均在1公里范围内，便于商务接待。

总结

昭化路505号写字楼凭借核心区位、灵活面积、完善配套及优厚政策，已成为长宁区高性价比办公首选。无论您是寻找小型精装空间还是整层总部基地，招商团队均能提供定制化方案。即刻致电获取最新空置列表及租金优惠。

昭化路505号写字楼租赁中心电话：400-021-2797转6666