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深圳南山区壹方中心是位于深圳市南山区的一个大型城市综合体项目，以下是关于它的详细介绍：

.位置：

壹方中心位于南山区前海桂湾片区，紧邻前海自贸区，是前海核心区域的标志性项目之一。周边交通发达，临近地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站）及11号线（宝安站），可快速通达深圳各区及周边城市。

2.开发商：

由鸿荣源集团开发，该集团在深圳有多个知名项目，如壹方城购物中心、鸿荣源熙园山院等，以高品质开发和商业运营著称。

3.项目定位：

集高端住宅、商业、办公于一体的大型综合体，旨在打造前海片区的地标性建筑群。

二、主要组成部分

1.壹方城购物中心：

-深圳西部最大的购物中心之一，建筑面积约36万平方米，涵盖国际零售、餐饮、娱乐、亲子等业态。

-引入众多品牌首店，如CGV影院、永辉Bravo精品超市等，是南山区的热门消费目的地。

2.壹方中心住宅：

-高端住宅区，提供大平层户型，设计注重空间感和景观视野，部分户型可俯瞰前海湾或城市景观。

-社区配套完善，包括会所、泳池、园林等，适合改善型需求。

3.壹方中心写字楼：

-甲级写字楼群，吸引金融、科技、贸易等行业企业入驻，助力前海产业集聚。

-配备智能化办公系统，提供高效商务环境。

三、周边环境与配套

1.交通：

-地铁：1号线、5号线、11号线三线交汇，步行可达。

-道路：临近宝安大道、深南大道等主干道，自驾便捷。

-机场：距离深圳宝安国际机场约20分钟车程。

2.教育：

-周边有宝安中学（集团）实验学校、海旺学校等优质教育资源。

3.医疗：

-南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院等医疗机构近在咫尺。

4.生态：

-临近前海湾、宝安中心区滨海文化公园（含“湾区之光”摩天轮），景观资源丰富。

四、价格与市场

1.住宅价格：

-壹方中心住宅因定位高端，价格高于片区平均水平，二手房单价约10万-15万元/平方米（具体因户型、楼层而异）。

-租金方面，三居室月租约1.5万-3万元。

2.商业价值：

-壹方城购物中心客流量大，商业氛围成熟，适合品牌入驻或投资商铺。

五、优势与亮点

1.区位优势：

- 前海自贸区核心地段，享受政策红利，未来增值潜力大。

-交通便利，连接深圳机场、福田CBD等核心区域。

2.综合配套：

-集购物、办公、居住于一体，满足一站式生活需求。

-商业品牌丰富，适合家庭消费和社交活动。

3.品质保障：

-鸿荣源集团开发，建筑质量、物业管理有保障。