上海环智国际大厦招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海环智国际大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

本文为2026年最新发布的全维度办公选址指南，围绕项目核心优势、租赁规则、适配场景展开详细说明，为意向入驻企业扫清信息差，高效匹配适配自身发展需求的办公空间，所有信息均由项目招商租赁部最新核验，具备实时参考价值。

项目区位与交通优势

环智国际大厦坐落于静安区不夜城核心商务区，是板块内辨识度极高的标杆商办项目，步行3分钟即可抵达地铁1、12、13号线汉中路站，三条轨交线路覆盖上海各大核心商圈与交通枢纽，周边衔接南北高架、内环高架出入口，自驾20分钟即可抵达虹桥交通枢纽，周边3公里范围内聚集10余家星级酒店、20余座高端商业体，商务接待、日常消费需求都可一站式满足。

写字楼硬件配置详情

项目总建筑面积约7万平方米，地上共28层办公空间，单层标准面积约1800平方米，整体得房率突破70%，远超同区域商办平均水平，2025年刚完成全楼公区翻新，采用全LOW-E中空玻璃幕墙，降噪隔热效果优异，楼内配置12部高速品牌电梯，高峰时段候梯时长不超过30秒，搭载24小时可控VRV独立空调，适配互联网、金融等需要弹性办公的企业需求，地下3层车库预留120余个新能源充电桩，完全满足员工通勤使用需求。

2026年最新租赁政策

当前项目空置户型覆盖全面积段，从100平精装初创单元、500平中型企业半层空间，到1800平整层总部办公均可选择，当前租金报价区间为6.5-8元/平/天，根据租赁面积、签约年限可享受3-6个月不等的免租期，额外申请装修期无需额外支付物业费，入驻企业可直接对接静安区产业扶持政策，符合条件的科技、文创类企业可申请最高30%的租金补贴。

全链条商务配套服务

楼内配套24小时开放的共享会议室、专业路演中心、商务咖啡吧与智能便利店，顶层打造了近千平空中休闲花园，供员工休憩放松，项目商管团队提供15分钟快速响应服务，租赁顾问可1v1对接提供装修设计、工商代办、绿植配置等全流程增值服务。

整体来看，环智国际大厦凭借核心区位、高性价比与灵活的租赁政策，是2026年上海中小企业选址的高适配选项，意向客户可提前致电预约专属带看，实地核验户型采光与空间适配度。

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