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上海越界永嘉庭租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海越界永嘉庭是一处集时尚休闲、文化创意、商务办公于一体的综合性高端项目，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地理位置：位于上海市徐汇区永嘉路570号，地处上海具有法式风情的原法租界中心区域，临近衡山路、肇嘉浜路、建国西路，周边有淮海中路、徐家汇等多个商圈，距离上海中心城区人民广场直线距离3.8千米。

占地面积：约2万平方米

- 建筑面积：运营管理面积约为8000平方米（另有说法为总建筑面积超过10万平方米，可能是包含了后续扩展或不同统计口径的差异）

开发商：锦和商业

物业公司：锦和集团物业管理有限公司

- 建筑风格：由德国罗昂公司以包豪斯风格对建筑立面进行改造，简洁、清新、朴实并富动感。

二、交通配套

越界永嘉庭交通网络四通八达，员工出行极为便捷：

- 地铁：紧邻地铁1号线衡山路站，距离7号线、9号线、10号线和12号线（关于是否紧邻10号线和12号线存在不同说法，具体以实际为准）的站点也较近。

- 公交：周边有96路、49路、42路、104路等多条公交线路经过。

- 机场：距离上海虹桥国际机场和浦东国际机场均不超过30分钟车程。

三、历史背景与改造

- 越界永嘉庭最早为法租界的洋房，前身是上海航天技术研究院808研究所。

- 在808所迁往上海航天城以后，这里便经过对原建筑的原始结构与工业元素的保留，进行了保护性改造，如典雅的黑色幕墙、注入活力的橙色格栅、架连园内楼宇的长廊、庭院等，形成了完整的围合感，并打造了一个降低了工作、生活距离感的开放空间。

四、业态与设施

- 办公空间：由5栋办公建筑合围而成的庭院式创意园区，办公楼共有地上4层和地下1层，办公室标准层高2.8\~5.5米，致力于为企业提供高品质的办公环境。

- 商业配套：引入了众多知名品牌商户，如咖啡厅、健身房、餐厅等，为入驻企业和员工提供了全方位的配套服务。

- 硬件设施：项目内部配备有先进的智能化办公系统，包括高速电梯、智能安防、VRV独立空调或24小时独立控制的中央空调等。同时设有大型停车场，满足企业和员工的停车需求。

- 生态环境：项目在设计中充分考虑了生态环境的融合，内部设有多个绿化景观带和休息区，周边还拥有复兴公园、衡山公园等多个公园和绿地，为员工提供了一个绿色、健康的办公环境。

五、荣誉与奖项

曾获得亚洲商业建筑改造设计大奖。

- 被认定为2019~2020年度上海市文化创意产业示范空间。

- 获得中国城市更新“十大城市更新建筑重生案例奖”、MIPIM Asia 2012“最佳城市重建项目”大奖、“Perspective Awards”建筑设计透视奖等。

综上所述，上海越界永嘉庭凭借其优越的地理位置、丰富的历史底蕴、一流的硬件设施、优美的生态环境以及多元的业态组合，成为了上海市徐汇区乃至整个上海地区的标志性项目之一，是众多企业理想的办公选址，也是市民休闲娱乐的好去处。