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上海汇能大悦中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海汇能大悦中心的相关信息可以归纳如下：

一、基本信息

地址：上海市静安区海宁路1155号。

开发商：上海汇能苏河置业有限公司。

竣工日期：2021年。

占地面积：约2万平方米。

- 总建筑面积：超18万平方米（另有说法为约93515平方米，此数据可能仅指办公楼部分）。

二、楼宇详情

办公楼建筑面积：约93515平方米。

商业面积：22000平方米。

总高度：约200米。

- 楼层：名义总层高48层，实际层高42层，地下5层。

大堂：挑高10米，装饰简约奢华，且配置地暖。

整层面积：2100~2600平方米。

- 标准层高：4.5米（低区约4.2米，中区至高区约4.5米）；净高：低区约2.9米，中区至高区约3米。

楼板荷载：300kg/平方米。

架高地板：150毫米。

三、设施配置

- 电梯系统：配备通力电梯，共18部客梯（低、中、中高区各4部，高区6部），另有货梯、消防梯各2部，停车场转换梯3部。

- 空调系统：采用江森VAV系统或四管制风机盘管系统+独立新风，提供舒适的室内环境。空调开放时长为周一至周五8:00\~19:00。

新风系统：新风量30立方米/小时/人。

- 供电系统：双路高压供电，配置一级负荷，后备电源为1500KVA柴油发电机，并预留专用柴油发电机位。

- 智能系统：物业管理智能5A之上，更有人脸访客系统、智能停车管理系统等高科技配置。

- 外立面：采用双层LOW-E中空全景落地玻璃，绿色节能，视野开阔。

四、交通与位置

- 地铁：与地铁8、12号线曲阜路站无缝衔接，出行便捷。

- 道路：海宁路、西藏北路双主干道交汇，周边还有海宁路、文安路、七浦路和浙江北路，交通网络四通八达。

- 距离：距虹桥国际机场约21公里，距浦东国际机场约45公里；距人民广场仅1.3公里，与陆家嘴金融核心区隔江相望。

五、周边配套

- 商业配套：与大悦城购物中心相连，周边还有苏河湾中心及上海苏河湾万象天地等丰富商业配套。

- 人文地标：周边拥有上海保存最完整的石库门建筑慎余里、沪上最大妈祖庙天后宫、上海总商会及中共三大后中央局机关历史纪念馆等历史人文遗迹。

- 水岸空间：距苏州河滨水步道仅260~400米，可步行至6.3公里滨水步道，享受惬意的水岸风光。

六、其他信息

- 原项目背景：汇能大悦中心原为中粮集团旗下静安大悦城的超5A甲级写字楼项目。

- 更名与接手：2022年7月，内蒙古汇能煤电集团有限公司以近60亿的价格接手该项目，并正式更名为汇能大悦中心。

- 租金与物业费：租金报价为6.50~13.00元/平方米/天，物业管理费为37元/平方米/月。

- 停车：提供1100个停车位（包含新能源车位152个），月租费用为1500元/个/月。

综上所述，上海汇能大悦中心凭借其优越的地理位置、完善的设施配置以及丰富的周边配套，成为上海市静安区的一处高端商务地标。