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深圳中粮创芯公园租赁中心电话：400-021-2797转7777

以下是关于深圳中粮创芯公园的详细介绍，供您参考：

一、项目概况

名称：中粮创芯公园（COFCO Innovation Park）

位置：深圳市宝安区新安街道留仙三路与创业二路交汇处（地铁5号线兴东站旁）

开发商：中粮集团旗下大悦城控股

物业类型：产业研发办公、商业配套、人才公寓

占地面积：约2.3万平方米

建筑面积：约15万平方米

交付时间：已竣工交付（具体以官方信息为准）

二、核心定位

项目定位为“产城融合示范区”，聚焦新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业，打造集研发办公、商业休闲、人才居住于一体的创新生态综合体。

三、配套设施

1.办公空间

-层高4.2-5.1米，灵活分割，满足企业总部、研发中心等需求。

-配备智能安防、5G网络、共享会议室等数字化设施。

2.商业配套

-规划约1万平方米商业街区，引入餐饮、咖啡厅、便利店、健身房等业态。

3.人才公寓

- 提供约300套精装公寓，户型涵盖单间至三房，配套共享厨房、阅读室等。

4.公共空间

-屋顶花园、空中连廊、下沉式广场等，打造绿色生态办公环境。

-配备路演中心、创客空间等，支持企业交流与孵化。

四、交通优势

-地铁：距5号线兴东站约300米，1站直达宝安中心区，4站到深圳北站。

-道路：紧邻留仙三路、创业二路，快速接驳南光高速、京港澳高速。

-公交：周边10余条公交线路覆盖南山、福田等核心区。

五、产业生态

-政策支持：享受宝安区“1+4+N”产业政策，对高新技术企业、人才团队给予补贴。

-产业集聚：周边汇聚大族激光、欣旺达等上市公司，形成电子信息、智能制造产业链。

-服务配套：提供工商注册、政策申报、投融资对接等一站式企业服务。

六、租赁与销售信息

-办公租金：约80-120元/㎡/月（具体根据楼层、面积协商）。

-公寓租金：约150-250元/㎡/月（含家具家电）。

-销售政策：部分产业用房可分割销售，需符合产业准入条件。

七、周边对比

- 维度 | 中粮创芯公园 |周边竞品（如南山科技园、宝安中心区） |

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- 租金水平 | 相对较低，性价比高 |租金较高，竞争激烈 |

- 配套成熟度 | 新兴园区，配套逐步完善 |配套成熟，但拥挤度高 |

- 产业定位 | 聚焦新兴产业，政策倾斜明显 |产业多元化，但政策支持力度分散 |

初创企业：低成本办公空间+政策扶持。

-成长型企业：灵活扩租+产业资源对接。

-区域总部：独立楼栋定制+品牌展示需求。

九、注意事项

1.需核实企业是否符合宝安区产业准入目录（如信息技术、生物医药等）。

2.公寓租赁需通过企业统一申请，个人无法直接租住。

3.园区停车费约500-800元/月，建议绿色出行。

如需进一步了解，可联系园区运营方或通过宝安区产业促进局官网查询最新政策。