上海鄂尔多斯艾力大厦租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海鄂尔多斯艾力大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海鄂尔多斯艾力大厦是一座集办公、商业于一体的综合性大楼，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市浦东新区桃林路777号（另有说法称位于浦东南路或花园石桥路33号，可能是不同区域或分部的地址，但桃林路777号为较新的且详细的信息来源所提供的地址）。

开发商：上海恒锦房地产发展有限公司

- 竣工时间：2012年5月（部分信息可能指向不同楼栋或区域的竣工时间，但此时间为较广泛认可的大厦主体竣工时间）。

二、建筑参数

占地面积：12789平方米

- 建筑面积：根据不同来源，有61554.42平方米和40400平方米等说法，可能因包含区域或计算方式不同而有所差异。但61554.42平方米为较全面的包含住宅、办公及商业区域的面积总和。

- 楼层信息：地上楼层数根据不同楼栋或区域有所不同，一般为22层至36层不等；地下楼层数一般为2层至3层。

- 容积率：1.493（根据占地面积和总建筑面积计算得出）。

绿地率：30.15%

- 车位信息：规划停车泊位数217个，地上和地下车位数量根据具体配置有所不同。

三、配套设施与服务

- 商业设施：大厦内设有商业街、餐饮、便利店等配套设施，满足办公人员的日常需求。

- 办公设施：提供大型会议室、健身房、下午茶区等，为入驻企业提供优质的办公环境。

- 物业服务：提供24小时全方位的管家专属服务，确保入驻企业的安全与舒适。

- 安防系统：配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统等先进的安防设施。

四、交通与位置优势

- 地铁交通：大厦毗邻地铁2号线、4号线、6号线以及14号线（针对花园石桥路33号地址的说法），交通便利，方便员工通勤。

- 公交线路：周边有多条公交线路经过，如169、170、339等，可通往市区各个方向。

- 地理位置：位于上海市浦东新区内环内洋泾板块，左近陆家嘴金融区，右近世纪公园，地理位置优越，便于商务交流与合作。

五、用户评价

- 用户对大厦的设计感、地理位置以及周边配套设施给予了较高评价。

- 部分用户提到大厦内部电梯稍显陈旧，但整体环境仍然保持良好。

综上所述，上海鄂尔多斯艾力大厦是一座集现代化办公、商业配套于一体的综合性大楼，拥有优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通条件，是企业和个人办公的理想选择。