上海川沙企业中心租赁中心电话-办公室租赁-办公楼(在租房源面积/价格)-租前须知:利弊分析

上海川沙企业中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海川沙企业中心是一个集办公、研发、生活、商业于一体的综合性产业社区，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号（另有说法为5788号，可能是不同区域或楼栋的标识）。

- 交通：紧邻地铁2号线川沙路站，距离约700~800米，周边公交线路丰富，全天候环绕川沙镇，出行便捷。车行约15分钟可达浦东国际机场，未来紧邻上海东站（规划中），交通枢纽地位将进一步提升。

二、项目规模与设施

- 总建筑面积：超过22万平方米（也有说法为11.53万平方米，可能是不同项目阶段或区域的面积）。

- 组成：多栋甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓及购物中心等。

- 办公空间：提供多种规格的办公面积，满足不同规模企业的需求。例如，标准层面积在1100\~1800平方米之间，最小分割面积可达229平方米或80平方米起。

- 配套设施：拥有约3.5万平方米的川沙九六广场（也有说法为2.7万平方米），提供一站式潮流、便捷的生活体验。步行廊桥立体连接办公、购物、休闲等多功能场景，打造缤纷无界的生活圈。

三、建筑特色与交付标准

- 建筑特色：融合了川沙古镇的历史底蕴与现代产业功能，打造了一个高品质的办公环境。

- 交付标准：办公区域毛坯交付，也有部分区域提供架空地板、无吊顶、走道及基础分割墙等标准交付，便于企业根据自身需求进行装修。

四、周边环境与优势

- 地理位置：地处川沙新市镇核心区域，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东国际机场及上海东站（规划中），区域发展潜力巨大。

- 政策优惠：园区内入驻了知名孵化器，符合条件的企业可享受孵化器政策补贴，为企业提供额外的支持。

五、租赁与费用

- 租金：根据楼层、面积等因素有所不同，报价在2~2.9元/平方米/天之间。

- 物业费：一般为20元/平方米/月（含税，不含电费），提供全方位的物业服务。

- 停车费：提供地下车位，停车费用根据车型和停放时间有所不同，例如自行车停车费用另计，机动车停车费为300元/月/辆。

综上所述，上海川沙企业中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑特色以及优惠的政策支持，成为了众多企业理想的办公场所。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。