徐汇苑商务楼写字楼招租-办公写字楼信息-招商中心-写字楼简介-在租房源面积-欢迎您

徐汇苑租赁中心电话：400-021-2797转6666

位于上海徐家汇核心商圈的徐汇苑商务楼，是一座集现代化办公与商务服务于一体的甲级写字楼。项目紧邻地铁1、4、9、11号线，周边公交线路密集，交通网络四通八达。大楼总高28层，总建筑面积约5万平方米，标准层面积约1500平方米，得房率高达70%，层高3.2米，配备8部高速客梯与2部货梯，满足企业高效办公需求。目前招商中心推出多套在租房源，面积涵盖100至整层1500平方米，可灵活分割，适合金融、科技、咨询等各类企业入驻。

项目概况与区位优势

徐汇苑商务楼坐落于天钥桥路与中山南二路交汇处，属于徐家汇商圈核心地段。周边环绕上海体育场、八万人体育场、上海游泳馆等大型公共设施，商务氛围浓厚。项目毗邻内环高架与沪闵高架，驾车15分钟直达虹桥枢纽，30分钟可达浦东国际机场。步行5分钟即达上海体育场站（地铁4号线），区域辐射力强，是企业总部的理想选址。

办公空间与户型解析

在租房源面积从100平方米到1500平方米不等，主力户型为200-500平方米的方正空间。所有单元均配备中央空调系统、架空地板、综合布线，可直接入驻办公。标准层采用无柱设计，采光通透，视野开阔。部分高层单元还可俯瞰徐家汇城市天际线，提升企业形象。

硬件设施与智能系统

楼宇采用全进口三菱电梯，候梯时间不超过30秒。供电系统配备双路10kV独立电源及应急发电机组，保障7×24小时不间断办公。公共区域采用智能门禁、视频监控与消防联动系统，数据机房预留独立冷却系统与光纤接口，满足金融机构的严格标准。

物业服务与商务配套

由第一太平戴维斯提供全程物业管理，包括24小时安保、保洁绿化、会议室预订、代收快递等增值服务。楼内设有员工食堂、咖啡厅、便利店、银行ATM，地下三层停车场提供近500个车位。周边餐饮、酒店、银行、邮局一应俱全，步行5分钟可达美罗城、星游城等大型商业综合体。

招租政策与租赁流程

当前招商中心推出“首年租金优惠5%”及“赠送1个月免租期”等政策，具体根据租赁面积与租期协商。签约流程简单：客户看房→确认需求→签订意向书→支付定金→正式合同。租赁期限灵活，从1年至5年可选，付款方式支持押三付一或押二付二。

入驻企业与行业聚集

目前已入驻企业包括金融投资、互联网科技、法律咨询、外资代表处等，其中世界500强企业占比约15%。楼宇定期举办企业家沙龙与行业论坛，促进租户间资源对接与业务合作。区域产业聚集效应显著，尤其适合对商务形象与通勤便利性要求高的企业。

徐汇苑商务楼凭借稀缺的核心地段、灵活的租赁方案、高标准的硬件配置与专业的物业服务，成为上海徐家汇写字楼市场的标杆项目。无论是初创公司还是跨国集团，都能在这里找到匹配的办公空间。

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