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上海九洲中心租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海九洲中心是一个集写字楼与创意园为一体的综合性建筑，以下是关于它的详细介绍：

一、地理位置与交通

- 地址：九洲中心位于上海市浦东新区张江科学城核心区域，具体地址可能包括蔡伦路85弄95号或蔡伦支路85号（不同来源略有差异，但均指向张江科学城内的同一位置）。此外，还有说法称九洲中心位于申江路5800号，这可能是对周边区域的泛指或另一相关建筑的地址。

- 交通：九洲中心交通便利，距离在建中的13号线张江站步行仅需约8分钟。周边还有多条公交线路，为租户和员工提供便捷的出行条件。

二、建筑信息与配套

- 建筑信息：九洲中心建于2018年2月，总共有6层楼，每层楼的层高都超过了4米（其中1层层高4米，2-3层层高5米）。该写字楼提供多面积选择可供租赁，以满足不同企业的需求。

- 配套设施：九洲中心内部设施完善，设有四部客梯和一部货梯，方便租户和货物的运输。空调系统采用VRV空调系统，根据实际使用流量计费，租户可以自主控制空调的开放时间。此外，还提供了电信、联通和移动等多种网络连接选择，确保租户能够享受稳定的网络服务。

- 商业配套：一到三层为创意办公区域，且园区内配有咖啡、便利店、中高端餐饮等一体化服务，为办公人员提供舒适便捷的办公环境。

三、周边环境与招商

- 周边环境：九洲中心周边有浦东新区张江社区卫生服务中心、上海市中医药大学附属曙光医院（东院）等多家医疗机构，以及上海中医药大学、复旦大学（张江校区）等多所高等院校和科研机构，为入驻企业提供丰富的人才资源和科研支持。此外，还有家乐福（张江店）、益江菜市场等多家购物场所，满足员工的日常生活需求。

- 招商目标：九洲中心主要面向联合办公、科技、媒体、艺术、设计、广告等企业招商，致力于打造一个精品舒适的办公氛围和创意产业聚集地。

四、物业管理与费用

- 物业管理：九洲中心的物业管理由上海九洲物业发展有限公司负责，提供全面的物业服务。

- 物业费用：根据不同来源的信息，物业费用可能有所差异。有说法称物业费用为每平方米每月16元，但也有说法称物业费用为每平方米每月12元。具体费用可能因楼层、面积等因素而有所不同，建议直接咨询物业管理方以获取准确信息。

综上所述，上海九洲中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的周边环境和专业的物业管理，成为张江科学城内一处理想的办公场所。无论是科技公司还是文化创意公司，都能在这里找到适合自己的办公空间和发展机遇。