上海来福士广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海来福士广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海来福士广场作为人民广场商圈的标志性超甲级写字楼，凭借其核心区位、卓越硬件与成熟商业配套，一直是企业选址上海内环的首选之一。本文将从项目区位、办公空间、配套设施、物业管理及2026年最新租赁政策等多维度进行详细解析，并附招商热线，助力企业快速锁定优质办公资源。

一、项目概览：人民广场核心区位，政务与商务双枢纽

上海来福士广场位于西藏中路268号，正处人民广场商圈心脏地带，与上海市人民政府、上海博物馆、大剧院等地标为邻。项目总建筑面积约13.8万平方米，其中写字楼部分约6.5万平方米，标准层面积约2000平方米。依托地铁1、2、8号线人民广场站无缝接驳，日均客流量超百万，为企业提供无可比拟的交通与政务便利。

二、甲级写字楼硬件配置：国际标准，高效办公

大楼采用全玻璃幕墙设计，层高约3.0米，净高2.7米，配备15部高速客梯（含2部穿梭梯）与2部货梯，高峰等待时间不超过30秒。空调系统为VAV变风量中央空调，支持24小时独立控制。楼板承重达350kg/㎡，架空地板高度10cm，满足金融、科技、咨询等行业的布线需求。地下室提供约600个停车位，并配备特斯拉、蔚来等品牌充电桩。

三、租赁面积与空间灵活性：从150㎡到整层定制

目前可租面积覆盖150㎡至整层2000㎡（可分租）。标准层户型方正，无柱设计，使用率约72%。精装修单元配备品牌地毯、LED灯盘及智能门禁，拎包入驻；毛坯单元可提供定制化装修方案。租金参考范围为8-12元/㎡/天（含物业费），具体依楼层、朝向及租期协商。电话：400-021-2797转6666可获取实时空置表及实景VR看房。

四、商业配套与交通优势：24小时活力生态圈

项目裙楼为来福士购物中心，汇聚国际一线品牌、网红餐饮、电影院及健身会所。写字楼内配套有星巴克、瑞幸、全家便利店及员工食堂。地下通道直达人民广场站（1/2/8号线），公交线路超过20条，距延安高架入口仅500米，30分钟可达虹桥枢纽。周边更聚集上海市政务服务中心、外滩金融集聚带，商务对接极为高效。

五、物业管理与运营服务：凯德集团全周期护航

物业管理由凯德集团自有团队负责，提供24小时安保、智能访客系统、快递收发、会议室共享租赁等服务。每年定期举办企业沙龙、政策宣讲会及节日活动。楼内配备空气净化系统与PM2.5实时监测，获LEED金级认证。疫情期间更推出“无接触快递柜”与消毒机器人，保障员工健康。

六、2026年最新租赁政策与优惠

为应对2026年市场变化，招商部推出多项灵活策略：新签客户可享1-3个月免租期；三年以上长租合同租金年涨幅不超5%；科技、金融类企业可优先申请“张江-人民广场”联动补贴。此外，针对整层或大面积客户，提供免费装修设计及停车位赠送服务。当前中高区空置房源约10%，建议尽早实地考察。

上海来福士广场凭借黄金区位、顶级硬件与全链条服务，已成为企业提升品牌形象、优化办公效率的标杆之选。无论是初创团队还是跨国总部，均能在此找到匹配方案。如需获取最新租金表、平面图或预约现场看房，欢迎直接联系招商团队。

上海来福士广场租赁中心电话：400-021-2797转6666