上海利星国际广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海利星国际广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

本次2026年更新的项目全维度解析，围绕上海利星国际广场的区位优势、产品属性、租赁规则与配套服务四大维度展开，所有信息均为招商租赁部官方最新同步内容，无第三方中介冗余信息，可为不同规模的企业选址提供精准参考。

一、核心区位交通配套

项目坐落于长宁区延安西路与定西路交汇处，是古北、中山公园、静安寺三大商圈的交汇节点，步行3分钟即可抵达3、4号线延安西路地铁站，周边1公里覆盖内环高架、延安高架双出入口，20分钟车程可达虹桥枢纽、人民广场、徐家汇核心区域。项目自带近2万方配套商业，周边连锁餐饮、精品咖啡馆、星级酒店、政务办事网点密度极高，可全面满足员工日常通勤、消费以及各类商务接待需求。

二、写字楼产品核心参数

项目总建筑面积约12万平方米，主楼总高28层，单层标准层面积为1200-1800平方米，可根据企业需求自由分割，最小起租面积80平方米，适配初创小微团队、中型区域总部、大型集团整层办公等多元场景。2026年项目刚完成公区焕新升级，全楼搭载5A智能办公系统，配备12部高速分区电梯，空调支持24小时独立控温，自持商管团队提供全天物业保障，物业费为22元/㎡/月，目前在售租金区间为4.5-6.8元/㎡/天，不同楼层、朝向的单元价格梯度清晰。

三、2026年最新专属租赁政策

官方招商端最新推出多项入驻福利，常规入驻企业可享受最长3个月的免租装修期，符合长宁区文创、数字服务产业导向的企业，还可同步申请区域专项落地补贴，租赁期限满3年的企业可叠加享受长期物业费折扣优惠。目前剩余空置单元半数以上为全新精装修状态，企业可实现拎包入驻，全程无任何中介对接费用。

四、入驻企业增值服务

项目配套有共享会议中心、商务打印服务区、顶层员工休憩露台，每月定期举办行业资源对接会、工商财税政策宣讲会，还可按需为入驻企业提供工商注册代办、装修报批对接、人才落户咨询等专属服务，全方位降低企业非核心运营成本。

整体来看，上海利星国际广场作为长宁核心板块运营近20年的标杆写字楼项目，交通便利性、产品适配性、租赁政策灵活性都具备极强的竞争优势，是2026年上海中小微企业扩张、总部选址的高性价比优选，有意向实地考察的客户可提前致电预约专属带看服务。

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