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上海华鑫科技园是一座集科技研发、企业孵化、商务办公等功能于一体的现代化科技园区，以下是关于它的详细介绍：

一、基本概况

- 地址：上海市徐汇区田林路142号（另包括虹漕路39号、田林路192号两个相邻园区）。

开发商：上海仪电置业发展公司。

- 物业公司：上海华鑫物业管理顾问有限公司（有说法为仪电物业）。

- 竣工时间：2005年（另有说法称园区于2010年荣获“上海市物业管理优秀工业区”称号）。

二、地理位置与交通

- 地理位置：华鑫科技园位于漕河泾新兴技术开发区（国家级）的东端，东邻虹漕路，西至宜州路，南起田林路，北近宜山路。

- 交通情况：园区交通便利，轨道交通9号线、12号线、15号线以及多条公交线路均可到达。其中，距离地铁12号线虹漕路站步行仅需几分钟，为员工日常通勤提供了极大的便利。

三、园区设施与服务

- 楼宇设施：华鑫科技园大厦共16层（另有说法为12层），层高为标准3.5米（另有说法为2.8米，净高3米），拥有良好的空间布局和采光条件。园区建筑采用国际领先的绿色建材，具备70%的得房率，为入驻企业提供了宽敞舒适的办公空间。

- 研发设施：园区内配备了先进的实验室、会议室以及多功能展示区，为科技企业提供了一流的工作环境。

- 空调系统：园区采用分体空调，按计流量收取费用，独立控制，确保了办公环境的舒适性和能源的有效利用。

- 网络设施：园区支持电信、联通、移动、有线通等多种网络接入方式，确保入驻企业的通信畅通无阻。每栋楼宇均配置高速光纤网络，满足企业对高速数据传输和云计算服务的需求。

- 物业服务：园区物业以精细化管理、精致化服务、精益化经营为目标，提供专业化和标准化的物业管理服务，包括设备管理智能化、安保系统实时化以及保洁保绿全面化。

四、入驻企业与产业集聚

- 入驻企业：华鑫科技园已吸引众多知名科技企业入驻，包括上海亿圣电子有限公司、上海前夕信息科技有限公司、上海晟航信息技术有限公司等，涵盖了人工智能、大数据、云计算等多个前沿领域。

- 产业集聚效应：这些企业的入驻不仅提升了园区的科技氛围，还形成了良好的产业集聚效应，为入驻企业的发展提供了强有力的后盾。入驻企业能够享受到优惠的租金价格和高效的物业服务，还能与周边的高科技企业和研发机构建立合作关系，共同推动科技创新和产业发展。

五、周边配套

- 商业圈：华鑫科技园毗邻田林、徐家汇两大商业圈，汇聚了众多购物中心、餐饮娱乐、银行金融等服务设施，为企业员工提供了丰富的日常生活服务。

- 餐饮：园区周边有多家知名餐饮店，如“很久以前羊肉串（田林路店）”、“宝燕壹号（新宜街A1座店）”等，为员工提供多样化的美食选择。

- 酒店：包括桔子水晶酒店、宜必思酒店等，满足企业商务差旅需求。

- 银行：中国工商银行、上海浦东发展银行等，为企业提供便捷的金融服务。

综上所述，上海华鑫科技园凭借其优越的地理位置、先进的设施、完善的服务以及强大的产业集聚效应，已成为上海市内颇具吸引力的科技产业园区，展现出巨大的发展潜力和市场价值。