上海港陆广场招商租赁部电话-写字楼租赁-写字楼详情解析-2026最新发布

上海港陆广场租赁中心电话：400-021-2797转6666

作为陆家嘴金融贸易区核心地段的标杆级甲级写字楼，上海港陆广场凭借其卓越的地理位置、完善的商务配套以及灵活的租赁政策，持续吸引着国内外知名企业入驻。本文将为您全面解析港陆广场的写字楼租赁详情，从区位交通、物业品质、户型布局到周边配套，助您快速锁定理想办公空间。

一、核心区位：陆家嘴金融腹地，商务辐射力强劲

上海港陆广场坐落于浦东新区陆家嘴环路与银城中路交汇处，紧邻东方明珠、金茂大厦等地标，属于陆家嘴金融贸易区的一级辐射圈。项目周边汇聚了众多银行、证券、保险等金融机构总部，商务氛围浓厚。得天独厚的位置不仅提升了企业形象，更便于与上下游客户开展高效商务往来。步行5分钟可达地铁2号线陆家嘴站，14号线、19号线（在建）环绕，20分钟直达虹桥枢纽，45分钟通达浦东国际机场，商务出行极为便捷。

二、建筑品质：国际甲级标准，绿色智能办公

港陆广场总建筑面积约8.5万平方米，楼高180米，共40层。外立面采用全玻璃幕墙设计，采光通透，视野开阔。内部装修标准达到国际甲级：大堂挑高10米，配置高速电梯分区运行（低区6部、高区6部），候梯时间不超过30秒。空调系统采用VAV变风量中央空调+新风系统，实现24小时独立控温，满足不同企业弹性办公需求。楼宇智能化方面，配备人脸识别门禁、智能停车引导、能耗监测系统，符合LEED金级认证标准，兼顾环保与高效。

三、租赁面积与户型：灵活分割，适配多元需求

当前2026年最新发布的可租赁面积涵盖150-2000平方米不等，支持自由分割。标准层高3.0米，净高2.7米，架高地板150mm，满足布线需求。主力户型包括：

- 150-300㎡小型精装单元：适合初创企业或办事处，拎包入住，带独立空调及茶水间；

- 500-800㎡标准层：三面采光，方正无异形，可容纳50-80人团队，带双面景观窗；

- 1000-2000㎡整层或连层：适合总部办公，可定制前台、会议室、员工休闲区，享专属电梯厅及独立卫生间。

所有单元均配备架空网络地板、LED照明、智能窗帘系统，企业可根据自身形象进行个性化装修。租期灵活：1年起租，可协商长租优惠。

四、物业管理与服务：五星级运营，全天候保障

物业由第一太平戴维斯提供全权管理，服务涵盖：24小时安保巡逻、智能监控全覆盖、专业保洁团队、前台接待及快递收发。楼内设有商务中心、咖啡吧、便利店、员工食堂（可容纳800人同时就餐），并配备300余个停车位（月租套餐1200-1800元/月）。针对租户，物业定期举办企业沙龙、政策宣讲会，并免费提供工商注册变更、财税咨询等增值服务。网络方面，接入电信、联通、移动三网光纤，下载速度可达千兆。

五、周边配套与商务生态

步行5分钟即达陆家嘴金融广场、正大广场、国金中心等大型商场，餐饮、购物、休闲一应俱全。周边星级酒店包括金茂君悦、浦东香格里拉、丽思卡尔顿，满足商务宴请及差旅需求。医疗方面，东方医院、仁济医院东院车程10分钟可达。教育资源有福山外国语小学、建平中学等，方便员工子女入学。此外，项目距浦东新区行政服务中心仅1公里，办事效率极高。

六、租赁政策与租金行情（2026最新）

根据2026年最新发布信息，上海港陆广场写字楼租金均价为8.5-12元/㎡/天（含物业费，物业费30元/㎡/月）。精装带家具单元租金略高10%-15%，毛坯单元可享3-6个月免租期。当前优惠：签约3年以上可享首年租金9折，并赠送车位使用券。租赁中心提供免费看楼班车、一对一商务顾问对接，确保流程透明高效。如需详细报价单或实景VR看房，可直接致电租赁中心。

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