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上海宝地静安，具体指的是位于上海市静安区的一个商务办公项目——上海宝地·静安（梅山大楼）。以下是对该项目的详细分析：

一、项目概况

- 位置：梅山大楼位于上海市静安区常德路安远路路口，紧邻长寿路商圈核心地段。

- 建筑信息：大楼竣工于1991年，并在2020年进行了重新改造。大楼总高度为96米，楼层数存在不同说法，一说为21层，另一说为20层。每层净高也存在差异，有说法为3.3米，另一说法为2.8米。总建筑面积达到21089平方米，其中办公楼总建筑面积为12255平方米。

二、交通条件

- 地铁：梅山大楼距离地铁13号线和7号线长寿路站仅约366.71米，步行几分钟即可到达，为员工通勤提供了极大的便利。

- 公交：大楼周围还有数十条公交路线环绕，如76路、54路、138路、24路、36路、304路等，形成了四通八达的交通网络。

三、配套设施

- 商业配套：梅山大楼毗邻亚新生活广场，周边汇聚了众多知名品牌商家，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多个领域。这些商家为入驻企业及其员工提供了丰富的餐饮选择和购物便利。

- 便民设施：大楼附近还有多家银行和邮局等便民设施，以及数所中小学和医院，为入驻企业及其员工提供了全方位的生活服务支持。

- 物业服务：由上海梅山联合经济发展有限公司负责物业管理，物业费为每平米每月24元。物业公司提供了专业的物业服务，包括24小时安保服务、清洁维护、设施维修等，确保了入驻企业的安全与舒适。

- 其他设施：大楼还拥有3部客梯和1部货梯，以及分体空调系统（另有说法为独立到户空调），确保了企业的日常运营需求。此外，还提供了61个车位，月租金为每位600元，为企业员工提供了便捷的停车服务。

四、办公环境与租金

- 办公环境：梅山大楼建筑质量上乘，外观坚固，内部装修高端大气，环境优雅。每层净高适中，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。

- 租金水平：租金价格合理，每平方米每天的租金价格在3.8到5.39元之间（另有说法为3.8到5.1元），平均租金约为4.59元/m²⋅天。这样的租金水平在上海市的商务写字楼中具有较高的性价比。

五、投资价值与入驻企业

- 投资价值：随着上海市经济的持续发展和商务需求的不断增长，以及周边商业环境的不断完善和交通条件的进一步提升，梅山大楼的投资价值将得到进一步提升。

- 入驻企业：梅山大楼吸引了众多知名企业入驻，涵盖了金融、科技、贸易、咨询等多个领域。这些企业在这里可以享受到优质的办公环境、便捷的交通条件和丰富的商务资源，有助于提升企业的竞争力和品牌形象。

综上所述，上海宝地·静安（梅山大楼）凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为了静安区乃至上海市内极具投资价值的商务办公项目。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于寻求稳定投资回报的投资者来说，梅山大楼都是一个值得深入了解和考虑的理想选择。