上海虹桥双浦汇招商电话-写字楼2025最新租赁信息-办公楼详情@电子地图、位置详情、交通指引、周边环境

上海虹桥双浦汇租赁中心电话：400-021-2797转6666

上海虹桥双浦汇是一个集会展、科技、商务于一体的综合性项目，以下是关于上海虹桥双浦汇的详细介绍：

一、基本信息

项目名称：虹桥·双浦汇

- 项目地址：上海市青浦区徐泾镇徐民路818号（徐民路与华徐公路交口）

开发商：程名（上海）材料科技有限公司

项目性质：商办

二、交通情况

- 地铁：距离地铁17号线蟠龙路站步行约700米，距离地铁2号线蟠祥路站（2024年底开通）步行约800米。

- 高速：紧邻G15高速，与崧泽高架直线距离约500米，周边更有嘉闵、沪闵、沪渝、沪常、沪青平、延安高架、上海外环、上海绕城等多条高速/高架环绕。

- 高铁航班：与虹桥火车站/机场直线距离仅约4公里，车程约15分钟。

三、项目规模与设施

- 总体量：占地约1.2万平方米，总建筑面积4.03万平方米（地上3.07万平方米，地下0.96万平方米）。

- 单栋面积：1号楼约1.8万平方米，2号楼约4100\~4300平方米，3号楼约8000\~8200平方米。

标准层面积：1113~1432平方米。

大堂层高：1号楼10.6米，2/3号楼10米。

- 标准层层高：4.3米，净高约3.7米（不含横梁）。

- 车位：地下车库配备280个车位（含新能源充电桩），日均车流量超5000辆。

- 交付标准：公区精装，室内毛坯（含空调、新风），装修品牌包括大金空调、通力电梯、科勒卫具等。

- 绿化率：20%，雨水回收系统与节能照明技术降低碳排放15%，获LEED认证潜力，海绵城市设计实现年径流控制率85%。

四、租赁概况

- 办公空间：毛坯2.3~2.5~3.3元/平方米·天，标交2.8元/平方米·天，精装带家具3.3元/平方米·天。

- 商业配套：底商租金4~5.5元/平方米·天，面积50平方米起。

- 整栋租赁：2号楼整栋4100~4300平方米（3.3元/平方米·天），3号楼整栋8000\~8200平方米（2.8元/平方米·天）。

- 物业费：办公19.8元/平方米·月，商业25元/平方米·月。

五、项目特色与配套

- 智慧化与设计美学：采用LOW-E玻璃幕墙与全石材铺装，首层大堂挑高设计，边柱设计、客货梯分离，荷载0.6\~3吨/平方米，配置人脸识别门禁、VRV独立空调，提升企业运营效率30%。

- 多功能商务场景：打造员工培训中心、企业路演厅、论坛中心及大型会议室，年均举办超100场行业活动，可定制化装修空间，支持毛坯、标交、精装多模式交付。

- 商业资源：自营商业体引入星巴克、永辉超市，5公里内覆盖百联奥特莱斯（年销售额60亿元）、山姆会员店，园区内设员工餐厅、品牌餐饮及精品购物，打造“15分钟便捷生活圈”。

- 产业协同：毗邻中建企业天地（1.2公里），联动东孚商务“优悦”生态圈，共享企业沙龙、行业论坛资源，周边集聚会展服务、科技研发企业，形成商务合作与人才交互高地。

六、地理位置与区位优势

- 虹桥双浦汇紧邻国家会展中心（进博会场馆）与虹桥国际枢纽双国家战略核心区，深度承接全球商贸资源外溢红利。

- 作为西虹桥商务区新地标，项目与华为青浦研发基地、中核科创园等联动，形成“会展+科技+商务”协同生态。

综上所述，上海虹桥双浦汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及独特的项目特色，成为西虹桥商务区的一颗璀璨明珠，为会展、科技、商务等领域的企业提供了理想的发展平台。