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上海源点大厦租赁中心电话：400-021-2797转分机号6666（租售部）

上海源点大厦是一座位于上海市徐汇区的高端商务综合体，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

- 地址：上海市徐汇区云锦路555号，紧邻地铁11号线云锦路站，具体位于云锦路地铁站5号口步行160米处，或3号出入口与地下一层商业无缝衔接。同时，位于徐汇滨江西岸“数智谷”核心区，云锦路与龙兰路交叉口。

开发商与持有者：隧道股份与瑞腾国际。

- 总建筑面积：超过12万平方米，其中塔楼办公总建筑面积约59000平方米。

二、建筑构成

- 甲级写字楼：1幢29层，建筑高度135米，大堂层高10米，标准层高4.5米（楼层净高3.1米），架空地板150mm，总建筑面积约62542平方米，标准层面积约2200平方米。

- 独栋企业总部：4幢4层，单栋面积约2600平方米，建筑高度19.5米，首层层高6米，标准层高4.5米。

展示中心：1栋2层，面积1000平方米。

商业裙楼：2层，配套商业面积约8900平方米。

三、设施与服务

- 电梯配置：甲级写字楼配有14部客梯、2部转换梯和1部消防/货梯（三菱重工）；独栋总部每栋配有1部三菱电梯。

- 空调系统：甲级写字楼采用江森VAV系统+新风系统（新风量30m³/h*P）；独栋总部采用大金VRV系统。

- 天花照明：甲级写字楼采用金属集成吊顶嵌入式灯盘。

电力供应：二路高压供电系统。

楼板承重：3.0KN/㎡。

- 幕墙系统：甲级写字楼采用铝合金+自由呼吸双层窗；独栋总部采用铝合金幕墙+双层中空夹胶Low-E玻璃。

物业管理费：38元/平方米/月。

停车位：683个，停车费1500元/月/个。

物业顾问：高力国际。

四、交通与区位

- 交通优势：紧邻地铁11号线云锦路站，交通极为便捷。距离虹桥机场约20分钟车程，浦东机场约40分钟车程。

- 产业规划：周边围绕“一港一谷一城”“一场一湾一心”产业布局，包括西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城等六大产业载体，形成人工智能、数字经济、艺术传媒等产业生态圈。

五、建筑特点

- 源点大厦遵循LEED金级、WELL金级及绿色建筑二星级标准，采用5A智能化技术，打造生态健康的高品质商务空间。

- 作为徐汇滨江商务区的新地标，源点大厦融合了现代化、生态化、智能化的设计理念。

综上所述，上海源点大厦凭借其优越的地理位置、完善的建筑设施、便捷的交通条件以及独特的建筑特点，成为了上海市徐汇区的一处高端商务综合体。